Zweifamilienhaus in Kirchseeon

HausMehrfamilienhaus
Grundstück zu ca. 2.172 m², bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung sowie einer Doppelgarage sowie zusätzlichem Baurecht im rückwärtigen, südlichen Grundstücksbereich, Wfl. ca. 280 m², Nfl. ca. 120 m², Bj. ca. 1970/Ausbau DG vor 1986

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Wohnfläche
280 m²
5.214 €/m²
Grundstück
2.172 m²
BRW: 870 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    106 m²

    Wohnung Erdgeschoss, inkl. ehem. Praxisräume, zwei Eingänge

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    113 m²

    Wohnung Obergeschoss

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    62 m²

    Einliegerwohnung Dachgeschoss

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    8 m²

    Speicherraum Dachgeschoss, Nutzungsfläche

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    112 m²

    Kellergeschoss, bewertungstechnische Nutzungsfläche

  • Garage

    selbst bewohnt
    72 m²

    Doppelgarage

Instandhaltung & Modernisierung

1998
Modernisierung Wohnung Erdgeschoss (ohne Bad/WC und Gäste-WC)
2004
Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ca.)
2013
Erneuerung Heizungsbrenner

Flurstücke

  • Kirchseeon, Flur 340 - 13
    2.172 m²

Zustand

gut

Regelmäßig gepflegter und instandgesetzter Allgemeinzustand, Baujahr entsprechend; Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz durchgeführt; geringfügige Farbabplatzungen an Unterseite Südbalkon.

  • Schäden

    mittel

    Farbabplatzungen an der Unterseite der Betonkragplatte des Südbalkons, vermutlich schadhafte Abdichtung

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Übliche Schönheitsreparaturen, Abschleifen/Versiegeln Parkettböden, Austausch Textilbeläge je nach Nutzeranspruch

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung Baujahr ca. 1989, Brenner 2013, zentrale Warmwasserbereitung, Öltank ca. 10.000 l

Grundbuch

Amtsgericht

Ebersberg

Grundbuch

Kirchseeon

Blatt

1988

Bestandsverzeichnis

  • Kirchseeon, Flur 340, Flurstück 13

    Nr. 1
    2.172 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (AG München, AZ 1517 K 370/24)

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • Instandsetzungsbedarf (Schönheitsreparaturen, Parkett, Textilbeläge, Balkonabdichtung etc.)

    60.000 €

Lage

Mühlweg 7, 85614 Kirchseeon

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Zusammenfassung

Verkehrswert
1.460.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht München
Aktenzeichen
1517 K 0370/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.