Zweifamilienhaus in Rheinzabern
- Bei dem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus; ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt; zweigeschossig; teilweise unterkellert; mit Anbau; Baujahr Haupthaus 1850 (geschätzt), Anbau 1971, Treppenhaus 1983.
- Das Sondereigentum besteht an der…
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt120.55 m²Marktmiete: 11.573 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Garage
selbst bewohntMarktmiete: 540 €/JahrMarktüblich erzielbare Nettokaltmiete laut Gutachten
Aufteilung
Etage 1
- Zimmer 1 16,4 m²
- Zimmer 2 12,3 m²
- Zimmer 3 29,8 m²
- Zimmer 4 11 m²
- Küche 11 m²
- Bad 7,8 m²
- WC 3 m²
- Diele 19,5 m²
- Abstellraum 3,9 m²
- Balkon 0,9 m²
Flurstücke
- Rheinzabern, Flur 410 - 410310 m² Anteil 1/2= 155m²
Zustand
mangelhaftGesamtanlage in vernachlässigtem Unterhaltungszustand; baulicher Zustand dem äußeren Anschein nach vernachlässigt, Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstau.
Renovierungsbedarf
hochInstandhaltungs- und Modernisierungsrückstau, einfache Ausstattung, nicht modernisiert.
Schäden
mittelPutzschäden und Holzschutzbedarf an der Fassade.
Schäden
mittelBeschädigtes Garagentor.
Energieeffizienz
Energieträger
Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Öl)
Grundbuch
Amtsgericht
Landau in der Pfalz
Grundbuch
Rheinzabern
Blatt
2392
Bestandsverzeichnis
Rheinzabern, Flur 410, Flurstück 410
Nr. 1310 m² Anteil: 1/2 (50%)
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Insolvenzvermerk
BeschränkungenNr. 2Insolvenzvermerk, eingetragen am 21.09.2016 (lfd. Nr. 2)
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 4Zwangsversteigerungsvermerk, eingetragen am 18.03.2025 (lfd. Nr. 4)
Abschläge Verkehrswert
24.323 €Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (20 % des Sachwerts der baulichen Anlagen)
21.323 €
Putzschäden und Holzschutz Fassade
1.500 €
Beschädigtes Garagentor
1.500 €
Lage
Mühlgasse 2, 76764 Rheinzabern