Zweifamilienhaus in Bünde
Wohnfläche EG: ca. 98 m², DG: ca. 82 m²
Baujahr 1955
Reparaturstau ist gegeben
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohnt181.43 m²Gebäude wird als Einfamilienhaus genutzt, Dachgeschoss als abgeschlossene Wohnung nutzbar.
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Holsen, Flur 9 - 59/29800 m²
Zustand
befriedigendDurchschnittlicher Unterhaltungszustand mit Reparaturstau; Wärmedämmung nicht zeitgemäß, Heizungsanlage veraltet, teilweise Restarbeiten und Schäden an Bauteilen.
Feuchtigkeit
mittelSpuren von Feuchtigkeitseinwirkungen im Waschkeller an der Außenwand rechts neben der Tür zur Kelleraußentreppe; erhöhte Feuchtigkeitsgehalte gemessen.
Feuchtigkeit
mittelSpuren von Feuchtigkeitseinwirkungen in der Brüstung der Außenwand unter dem Kellerfenster in Keller Nr. 3.
Renovierungsbedarf
mittelHeizungsanlage 31 Jahre alt und veraltet; Investitionen in das Heizungssystem in absehbarer Zukunft erforderlich.
Renovierungsbedarf
geringIm Dachgeschoss offene Schlitze in Wänden nach Arbeiten an der Elektroinstallation; Restarbeiten erforderlich.
Schäden
mittelAm Balkon fehlt das erforderliche Geländer.
Schäden
mittelGiebelfenster im Spitzboden in schlechtem Zustand, Erneuerung erforderlich.
Schäden
mittelSchäden im Bereich der Kelleraußentreppe.
Schäden
mittelSchäden im Bereich der Terrasse.
Sonstige
mittelReparaturstau allgemein gegeben; nicht alle Wandflächen einsehbar, weitere Schäden möglich.
Energieeffizienz
Energieträger
Gas-Zentralheizung, Kessel nach mündlicher Angabe des Bezirksschornsteinfegers aus dem Jahr 1994.
Grundbuch
Amtsgericht
Bünde
Grundbuch
Holsen
Blatt
140
Bestandsverzeichnis
Holsen, Flur 9, Flurstück 59/29
Nr. 1800 m²
Lage
Mühlenfeldstraße 19, 32257 Bünde, Holsen