Zweifamilienhaus mit Stall-/Scheuergebäude und Landwirtschaftsfläche in Hattenhofen - Bild 1
Zweifamilienhaus mit Stall-/Scheuergebäude und Landwirtschaftsfläche in Hattenhofen - Bild 2

Zweifamilienhaus mit Stall-/Scheuergebäude und Landwirtschaftsfläche in Hattenhofen

HausLand- und Forstwirtschaft
Folgender Grundbesitz eingetragen im Grundbuch von Hattenhofen, Blatt 2461BV Nr. 44
Flst. 3569, Reustadt 32, -: 07 a 86 m²
Gebäude- und Freifläche

(teilunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit angebautem Stall-/Scheuergebäude; Baujahr ca. 1920, Ausbau DG 1987; UG: Gewölbekeller, Nutzfläche ca. 32,89 m²; EG: 2-Zimmer-Wohnung, Wohnküche, Wohnfläche ca. 57,88 m²; OG: 3-Zimmer-Wohnung,…

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Wohnfläche
218 m²
1.133 €/m²
Grundstück
3.549 m²
​
Baujahr
1920
vor 106 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    57.88 m²

    EG 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche

  • Wohnung

    leerstehend
    64.44 m²

    OG 3-Zimmer-Wohnung

  • Wohnung

    leerstehend
    55.58 m²

    DG 4 Zimmer, Bad

  • Wohnung

    leerstehend
    40 m²

    DG 2 Zimmer (Einbau Scheune)

  • Gewerbe

    leerstehend
    161.48 m²

    Stall-/Scheuergebäude, diverse Nutzflächen inkl. Kühlraum und Vordach

  • Gewerbe

    leerstehend
    68.15 m²

    Geräteschuppen mit Brennerei, Waschküche und Holzlege

Instandhaltung & Modernisierung

1965
Erneuerung der Dacheindeckung auf südlichem Teil des Stall- und Scheunengebäudes und Verschalung der Westseite mit Eternitplatten
1980
Einbau Brennerei im Pultdachanbau des Geräteschuppens, Erneuerung Dacheindeckung Nordseite und Verschalung westlicher Dachgiebel mit Blech (Geräteschuppen)
1987
Ausbau Dachgeschoss Wohnhaus; Erneuerung Dacheindeckung nördlicher Teil Stall- und Scheunengebäude
1995
Einbau Kühlraum im früheren Rübenlager (Stall-/Scheunengebäude)
2005
Einbau von Zwischenwänden im früheren Kuhstall und Jungviehstall für 4 Pferdeboxen, teilweise Erneuerung Holzbalkendecke (Stall-/Scheunengebäude)

Flurstücke

  • Hattenhofen, Flur 7 - 3569
    786 m²
  • Hattenhofen, Flur 27 - 3571
    2.763 m²

Zustand

mangelhaft

Alterstypische, verbrauchte Bausubstanz mit erheblichem Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand; Dachundichtigkeiten, Riss in Außenwand, feuchter Gewölbekeller, geringe Raumhöhe im EG, wirtschaftlich überalterte Nebengebäude, nur eingeschränkt für Abstellzwecke nutzbar.

  • Schäden

    mittel

    Dachundichtigkeiten auf der Nordseite des Wohnhauses

  • Risse

    mittel

    Größerer Riss in westlicher Außenwand des Wohnhauses

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchter Gewölbekeller

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Geringe Raumhöhe im EG, teils nur 2,00 m

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Nicht weiter nutzbare Dachterrasse im OG

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Insgesamt erheblicher Instandhaltungs- und Modernisierungsrückstand Wohnhaus

  • Schäden

    mittel

    Teils kleinere Dachundichtigkeiten Stall- und Scheunengebäude

  • Schäden

    hoch

    Teils morsche Holzbalkendecken mit Holzwurmbefall im Stall- und Scheunengebäude

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Südlicher Pultdachanbau für Brennholz sehr schlechter Zustand, nicht weiter nutzbar

  • Schäden

    mittel

    Gebälk teils mit Holzwurmbefall am Geräteschuppen

  • Schäden

    mittel

    Bretterschalung Geräteschuppen teils verwittert

  • Schäden

    mittel

    Blechschalung westlicher Dachgiebel Geräteschuppen teils verrostet

  • Schäden

    mittel

    Teils kleinere Dachundichtigkeiten beim Pultdachanbau Geräteschuppen

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Stall- und Scheunengebäude wirtschaftlich überaltert und nicht mehr zweckentsprechend nutzbar

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Geräteschuppen mit Pultdachanbau wirtschaftlich überaltert und kaum noch zweckentsprechend nutzbar

Energieeffizienz

Energieträger

Holz-Einzelöfen

Lage

Reustadt 32, 73110 Hattenhofen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
246.900 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Göppingen
Aktenzeichen
0001 K 0010/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.