Zweifamilienhaus, mit seperatem Garagengebäude in Gummersbach - Bild 1

Zweifamilienhaus, mit seperatem Garagengebäude in Gummersbach

HausMehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein 2015 massiv errichtetes und freistehendes nicht unterkellertes zweigeschossiges 2-Familienhaus mit einem eingeschossigen Anbau sowie einem separaten Garagengebäude. Das Objekt ist in einem baulich guten Zustand und macht einen gepflegten Eindruck. Es wird eigengenutzt; die Wohnfläche der Wohnung im EG beträgt ca. 100 m² und der weiteren Wohnung im EG/OG ca. 267 m².
Die Begutachtung erfolgte ohne Innenbesichtigung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
367 m²
1.703 €/m²
Grundstück
1.255 m²
BRW: 91 €/m²
Baujahr
2015
vor 11 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
69
Jahre
Ertragswert
650.000 €
Sachwert: 666.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    100 m²
    Miete: 8.616 €/Jahr Marktmiete: 8.616 €/Jahr

    Wohnung EG, marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    267 m²
    Miete: 19.448 €/Jahr Marktmiete: 19.448 €/Jahr

    Wohnung EG/OG, marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Garage

    selbst bewohnt
    65 m²
    Miete: 1.692 €/Jahr Marktmiete: 1.692 €/Jahr

    3 Garagen, marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 360 €/Jahr Marktmiete: 360 €/Jahr

    1 Kfz-Stellplatz, marktübliche Nettokaltmiete laut Ertragswertberechnung

Flurstücke

  • Gummersbach, Flur 61 - 1459
    1.255 m²

Zustand

gut

2015 massiv errichtetes, freistehendes, nicht unterkellertes zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit Anbau und separatem Garagengebäude; baulich guter und gepflegter Eindruck.

Energieeffizienz

Energieträger

Grundbuch

Amtsgericht

Gummersbach

Grundbuch

Gummersbach

Blatt

15221

Bestandsverzeichnis

  • Gummersbach, Flur 61, Flurstück 1459

    Nr. 4
    1.255 m²

Abschläge Verkehrswert

32.900 €

  • Abschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (5 % vom ermittelten Wert)

    32.900 €

Lage

Eckenhagener Straße 27, 51645 Gummersbach, Derschlag

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Zusammenfassung

Verkehrswert
625.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Gummersbach
Aktenzeichen
0068 K 0013/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.