Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Garten-/Grünland in Brokstedt - Bild 1
Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Garten-/Grünland in Brokstedt - Bild 2

Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden und Garten-/Grünland in Brokstedt

HausLand- und Forstwirtschaft
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:Eingetragen im Grundbuch von Brokstedt Blatt 569 BV Nr. 7

lfd. Nr. 1
Gemarkung Brokstedt, Flur 006
Flurstück 24/1, Gebäude-…

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Wohnfläche
203 m²
1.415 €/m²
Grundstück
1.219 m²
BRW: 40 €/m²
Baujahr
1935
vor 91 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
30
Jahre
Ertragswert
300.663 €
Sachwert: 280.000 €
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Aufteilung

Etage 0

  • Schlafzimmer
  • Hauswirtschaftsraum
  • Heizungsraum
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Bad
  • Kinderzimmer
  • Wohnzimmer
  • Wohn- und Essbereich
  • Bad

Flurstücke

  • Flur 6, Flur 6 - 34/1
    1.219 m²
  • Flur 6, Flur 6 - 30/1
    1.310 m²
  • Flur 6, Flur 6 - 28
    n/a m²

Zustand

gut

Das Bewertungsobjekt weist keine wesentlichen wertrelevanten Mängel oder Schäden auf und befindet sich in einem durchschnittlichen, laufend instand gehaltenen Zustand mittleren Standards. Es liegen keine Hinweise auf Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor. Für den nachträglichen Dachgeschossausbau fehlt eine Baugenehmigung, die jedoch grundsätzlich erteilt werden kann; die hierfür anfallenden Kosten sind wertmindernd zu berücksichtigen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Übliche Renovierungs- und kleinere Instandhaltungsmaßnahmen sind erforderlich.

  • Schäden

    mittel

    Für den nachträglichen Dachgeschossausbau liegt keine Baugenehmigung vor, es müssen Kosten für eine Nachtragsbaugenehmigung in Höhe von ca. 5.000 € berücksichtigt werden.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

BRÖTJE-Brennwerttherme (ca. 3-4 Jahre alt), Solar-Thermieanlage auf dem Dach, oberirdischer Flüssiggastank von PRIMAGAS (gemietet), Solarthermieanlage mit Pufferspeichern, Frischwasserversorgung über eigenen Brunnen mit Wasseraufbereitungsanlage

Grundbuch

Amtsgericht

Itzehoe

Grundbuch

Grundbuch von Brokstedt

Blatt

569

Bestandsverzeichnis

  • Brokstedt, Flur 006, Flurstück 24/1

    Nr. 7
    5.284 m² Anteil: 1/4 (25%)

  • Brokstedt, Flur 006, Flurstück 30/1

    Nr. 8
    1.310 m² Anteil: 1/4 (25%)

  • Brokstedt, Flur 006, Flurstück 28

    1.802 m² Anteil: 1/4 (25%)

Abschläge Verkehrswert

-5.000 €

  • abzüglich besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

    -5.000 €

Lage

Schulstraße 36, 24616 Brokstedt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
287.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Itzehoe
Aktenzeichen
0028 K 0011/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.