Zweifamilienhaus, mit Nebengebäuden in Bunde
Innenaufnahmen des Hauses werden im Internet nicht veröffentlicht, können aber im Gericht nach vorheriger Terminabsprache (Telefon: 0491/6001-308) eingesehen werden.
Auf Antrag, möglichst per E-Mail an AGLER-Zwangsversteigerungspoststelle@justiz.niedersachsen.de kann eine Kopie des Gutachtens mit den Innenaufnahmen als pdf-Datei übermittelt werden. Hierfür werden Kosten in Höhe von 1,50 € erhoben.
Weitere Informationen unter https://www.amtsgerichtleer.niedersachsen.de/startseite/service/zwangsversteigerungen/zwangsv ersteigerungen-79438.html
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
leerstehend125 m²Wohnung 1, vordere Haushälfte
Wohnung
leerstehend129 m²Wohnung 2, hintere Haushälfte
Garage
leerstehend41 m²2 Garagen und Stall, einfache Ausstattung
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohnung 1 EG Zimmer 1 19,7 m²
- Wohnung 1 EG Zimmer 2 17,1 m²
- Wohnung 1 EG Küche 9,5 m²
- Wohnung 1 EG Bad 7,4 m²
- Wohnung 1 EG Flure 15,1 m²
- Wohnung 2 EG Wohnzimmer 14,2 m²
- Wohnung 2 EG Küche 7,3 m²
- Wohnung 2 EG Bad 8,1 m²
- Wohnung 2 EG Schlafzimmer 13,2 m²
- Wohnung 2 EG Abstellraum/Heizungsraum 11,1 m²
- Wohnung 2 EG Flure 16,2 m²
Etage 1
- Wohnung 1 DG Zimmer 1 9,7 m²
- Wohnung 1 DG Zimmer 2 15,8 m²
- Wohnung 1 DG Bad 2,8 m²
- Wohnung 1 DG Zimmer 3 6,9 m²
- Wohnung 1 DG Zimmer 4 13,6 m²
- Wohnung 1 DG Flur 6,8 m²
- Wohnung 2 DG Zimmer 1 8 m²
- Wohnung 2 DG Bad 4,6 m²
- Wohnung 2 DG Zimmer 2 7,9 m²
- Wohnung 2 DG Zimmer 3 14,7 m²
- Wohnung 2 DG Zimmer 4 6,8 m²
- Wohnung 2 DG Flur 17,3 m²
Etage -1
- Keller Abstellraum 6 m²
Flurstücke
- Bunde, Flur 7 - 180/4395 m²
- Bunde, Flur 7 - 180/61 m²
Zustand
mangelhaftUnterdurchschnittlicher baulicher Zustand mit zahlreichen Baumängeln und Bauschäden; Wohnung 1 im Rohbauzustand, Feuchtigkeit im Innenmauerwerk, Risse und Schäden im Außenmauerwerk, Nebengebäude teilweise nahezu abgängig.
Risse
mittelRisse im Putz und Mauerwerk im Dachgeschoss sowie Mauerwerksrisse an der Fassade
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeit im Innenmauerwerk
Schäden
hochFug- und Steinschäden im Außenmauerwerk, verrostete Stahlzargen, schadhafte Stürze, rissiger Betonboden in Garage, defekte Glasbausteine, marode Holzsparren
Renovierungsbedarf
hochWohnung 1 im Rohbauzustand, fehlende Bäder und Bodenbeläge, verwilderter Garten, abgängige Einfriedungen und Holztüren
Energieeffizienz
Energieträger
Wohnung 1: Gastherme ohne Warmwasserbereitung, Bj. ca. 2002; Wohnung 2: Gas-Brennwerttherme mit Warmwasserbereitung, Bj. ca. 2006
Grundbuch
Amtsgericht
Leer
Grundbuch
Bunde
Blatt
1965
Bestandsverzeichnis
Bunde, Flur 7, Flurstück 180/4
Nr. 1395 m²Bunde, Flur 7, Flurstück 180/6
Nr. 21 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenNr. 1Nutzungsrecht für Eigentümer des Grundstücks Bunde Flur 7 Flurstück 180/2 an ca. 25 m² Fläche des Bewertungsgrundstücks (Nutzung für häuslichen Betrieb gärtnerischer Angelegenheiten)
Insolvenzvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 2Verfügungsbeschränkung gem. § 21 Abs. 2 Nr. 2 InsO; Insolvenzverwalter als Verfügungsberechtigter eingetragen
Zwangsversteigerungsvermerk
VerfügungsbeschränkungenNr. 3Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 04.06.2026
Abschläge Verkehrswert
32.498 €unterdurchschnittlicher Zustand, Baumängel und Bauschäden
32.498 €
Lage
Bahnhofstr. 9, 26831 Bunde