Zweifamilienhaus mit integrierter Doppelgarage; Doppelhaushälfte in Moers

HausMehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem 2- geschossigen, teilweise unterkellerten Zweifamilienhaus mit integrierter Doppelgarage als Doppelhaushälfte bebaut. Baujahr 1955, Wohnfläche ca. 170 qm.
Im Grundbuch ist ein Bergschädenminderwertverzicht eingetragen.

Betreibende Gläubigerin:
Sparkasse Essen, III: Hagen 43, 45127 Essen ( Frau Jasmin Mühlenbeck - Telefon 0231-589 379 34 / Barten…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
170 m²
2.471 €/m²
Grundstück
1.034 m²
BRW: 260 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Erdgeschosswohnung, kleiner als Obergeschosswohnung

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Obergeschosswohnung mit zusätzlichen Räumen über der Doppelgarage

  • Garage

    selbst bewohnt
    32.5 m²

    integrierte Doppelgarage im Erdgeschoss des östlichen Baukörpers

Instandhaltung & Modernisierung

2014
Sanierung Bad Erdgeschoss, Vergrößerung Küche, Erneuerung Bodenbeläge

Flurstücke

  • Repelen, Flur 55 - 90
    1.034 m²

Zustand

gut

Gepflegtes Zweifamilienhaus, keine relevanten Missstände sichtbar, nur kleinere Fliesenabplatzungen an Außentreppe; kleinere Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung durchgeführt.

  • Schäden

    gering

    Fliesenabplatzungen an der Treppe vom Garten zur Terrasse hinter der Küche der Erdgeschosswohnung

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Zentralheizung mit Gas, Flächenheizkörper mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Moers

Grundbuch

Repelen

Blatt

1845

Bestandsverzeichnis

  • Repelen, Flur 55, Flurstück 90

    Nr. 2
    1.034 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Bergschädenminderwertverzicht: Duldung bergbaulicher Einwirkungen; kein Ersatz für Minderwert bis 10 % des Verkehrswerts

Abschläge Verkehrswert

20.000 €

  • Bergschädenminderwertverzicht (Grunddienstbarkeit, Teilverzicht 10 % des Verkehrswerts)

    20.000 €

Lage

Schwanstraße 45, 47445 Moers, Repelen

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
420.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Moers
Aktenzeichen
0030 K 0001/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.