Zweifamilienhaus mit Garage in Friedrichshall - Bild 1
Zweifamilienhaus mit Garage in Friedrichshall - Bild 2

Zweifamilienhaus mit Garage in Friedrichshall

Mehrfamilienhaus
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll öffentlich versteigert werden:

Grundbucheintragung:
Eingetragen im Grundbuch von Bad Friedrichshall Blatt 12599 BV Nr. 1

Gemarkung Bad Friedrichshall, Flurstück 5127/12
Gebäude- und Freifläche…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
150 m²
2.984 €/m²
Grundstück
575 m²
​
Baujahr
1961
vor 65 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    74.9 m²

    4-Zimmer-Wohnung Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    74.9 m²

    4-Zimmer-Wohnung Obergeschoss

  • Garage

    vermietet

    Garage mit angrenzendem Geräteraum

Instandhaltung & Modernisierung

1992
Einbau Gasheizung

Aufteilung

Etage 0

  • Treppenhaus
  • Speisekammer
  • Bad/WC
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer
  • Geräteraum
  • Garage

Etage 1

  • Treppenhaus
  • Speisekammer
  • Bad/WC
  • Küche
  • Kinderzimmer
  • Elternzimmer
  • Esszimmer
  • Wohnzimmer

Etage -1

  • Treppenhaus
  • Flur
  • Heizung
  • Waschküche
  • Vorräte 1
  • Vorräte 2
  • Kellerraum

Flurstücke

  • Bad Friedrichshall, Flur 5127 - 5127/12
    575 m²

Zustand

befriedigend

Zweifamilienwohnhaus aus ca. 1961 mit sichtbaren Rissbildungen an der Garage, Feuchtigkeitsspuren an der Kelleraußentreppe sowie Farb- und Putzabplatzungen an der Fassade; Instandhaltungs- und Modernisierungskosten im Verkehrswert berücksichtigt.

  • Risse

    mittel

    Rissbildungen an der Fassade der Garage und des angrenzenden Geräteraums

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsspuren an der Fassade im Bereich der Kelleraußentreppe

  • Schäden

    gering

    Farb- und Putzabplatzungen an der Hausfassade

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf laut Gutachten im Verkehrswert berücksichtigt

Energieeffizienz

Energieträger

Gasheizung, Baujahr 1992

Grundbuch

Amtsgericht

Heilbronn

Grundbuch

Bad Friedrichshall

Blatt

12599

Bestandsverzeichnis

  • Bad Friedrichshall, Flur 5127, Flurstück 5127/12

    Nr. 1
    575 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Versteigerungsvermerk eingetragen am 2025-03-03

Abschläge Verkehrswert

22.350 €

  • Risikozuschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    22.350 €

Lage

Eichenweg 2, 74177 Bad Friedrichshall

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Zusammenfassung

Verkehrswert
447.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Heilbronn
Aktenzeichen
0004 K 0018/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

ZVG.com

Alle Angaben ohne Gewähr.