Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Selb - Bild 1
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Selb - Bild 2

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Selb

HausMehrfamilienhaus
Grundbucheintragung:
 
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Wunsiedel von Erkersreuth

Gemarkung

Flurstück
…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
219 m²
1.667 €/m²
Grundstück
1.091 m²
BRW: 54 €/m²
Baujahr
1992
vor 34 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
48
Jahre
Ertragswert
340.000 €
Sachwert: 390.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    110 m²
    Marktmiete: 8.580 €/Jahr

    Erdgeschosswohnung

  • Wohnung

    leerstehend
    109 m²
    Marktmiete: 8.502 €/Jahr

    Obergeschosswohnung

  • Garage

    leerstehend
    33 m²
    Marktmiete: 1.080 €/Jahr

    Doppelgarage, 2 Stellplätze

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnen EG 24,7 m²
  • Kind 1 EG 9,9 m²
  • Kind 2 EG 11,4 m²
  • Schlafen EG 15,6 m²
  • Essen EG 7,7 m²
  • Küche EG 9,3 m²
  • Bad EG 8,3 m²
  • Diele EG 6 m²
  • Flur EG 6,4 m²
  • Abstellraum EG 2,5 m²
  • Windfang EG 5,5 m²
  • Terrasse 6,3 m²

Etage 1

  • Wohnen OG 24,7 m²
  • Kind 1 OG 9,9 m²
  • Kind 2 OG 11,4 m²
  • Schlafen OG 15,6 m²
  • Essen OG 7,7 m²
  • Küche OG 9,3 m²
  • Bad OG 8,3 m²
  • Diele OG 6 m²
  • Flur OG 6,4 m²
  • Abstellraum OG 2,5 m²
  • Windfang OG 5,5 m²
  • Balkon OG 5,4 m²

Etage -1

  • Hobbyraum KG 15,3 m²
  • Heizungsraum KG 8,8 m²
  • Keller I 5,4 m²
  • Keller II 19,2 m²
  • Waschküche KG 14,8 m²

Flurstücke

  • Erkersreuth, Flur 591 - 591/16
    1.091 m²

Zustand

ausreichend

Unbewohntes Zweifamilienhaus, ungepflegte Außenanlagen, schlechter Zustand von Dacheindeckung, Balkon, Terrasse und Mauersockel-Einfriedung; Modernisierungsbedarf insbesondere Dach, Terrasse, Balkon und Einfriedung.

  • Schäden

    mittel

    Schlechter Gesamtzustand der Dacheindeckung

  • Schäden

    mittel

    Sanierungsbedürftiger Balkon

  • Schäden

    mittel

    Sanierungsbedürftige Terrasse

  • Schäden

    mittel

    Sanierungsbedürftige Mauersockel-Einfriedung und Zaunanlage

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungepflegte Außenanlagen und längerer Leerstand, Innenzustand unbekannt

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Zustand und Hersteller unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Wunsiedel

Grundbuch

Erkersreuth

Blatt

923

Bestandsverzeichnis

  • Erkersreuth, Flur 591, Flurstück 591/16

    1.091 m²

Abschläge Verkehrswert

36.000 €

  • Unterstellte Modernisierungen (Sanierung Dacheindeckung, Terrasse, Balkon, Mauersockel-Einfriedung)

    36.000 €

Lage

Im Wiesengrund 2, 95100 Erkersreuth

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Zusammenfassung

Verkehrswert
365.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hof
Aktenzeichen
K 0004/ 2026
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.