Zweifamilienhaus mit Doppelgarage u. Carport in Ingolstadt - Bild 1
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage u. Carport in Ingolstadt - Bild 2

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage u. Carport in Ingolstadt

HausMehrfamilienhaus

Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen):
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Carport; Baujahr ca. 1965, Sanierung ca. 2013;
Wohnfläche EG ca. 103 qm
Wohnfläche OG ca. 89 qm;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
359.1 m²
2.715 €/m²
Grundstück
1107 m²
BRW: 829 €/m²
Baujahr
1966
vor 59 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
44
Jahre
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Aufteilung

Etage 2

  • Elternschlafzimmer 17,9 m²
  • Wohnzimmer 27,7 m²
  • Esszimmer 8,2 m²
  • Küche 8,2 m²
  • Bad und WC 6,6 m²
  • Kinderzimmer 11,7 m²
  • Flur 8,8 m²

Zustand

ausreichend

Das Wohnhaus ist ca. 60 Jahre alt und weist einen mäßigen bis durchschnittlichen baulichen Zustand auf. Es bestehen Instandhaltungsrückstände wie verwitterte Fassadenanstriche, Putzabplatzungen, Mauerwerksfeuchtigkeit mit deutlichen Verfärbungen sowie Wassereindrang durch die Kellertür. Einige Modernisierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt, jedoch sind weitere Renovierungen erforderlich.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anstrich Untersicht Dachüberstand Süd erneuerungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Anstrich Fassade insgesamt verwittert

  • Schäden

    gering

    Putz unsauber an Fassadenelement Abstellraum/Garage ausgeführt

  • Schäden

    mittel

    Putzabplatzung Garage Nordwestecke im Bereich Dachrinne

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Kelleraußentreppe mit Mauerwerksfeuchtigkeit mit deutlichen Verfärbungen und abgeplatzte Putzstellen

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Wassereindrang durch Kellertür

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Durchgängige Mauerwerksfeuchtigkeit im Keller mit deutlichen Verfärbungen und abgeplatzte Putzstellen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Gastherme (Fabr. Buderus), Warmwassergewinnung ergänzend mit Solaranlage auf dem Dach

Lage

Beilngrieser Straße 107, 85055 Ingolstadt, Oberhaunstadt

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
975.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0012/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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