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Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt - Bild 1
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt - Bild 2

Zweifamilienhaus mit Doppelgarage in Ingolstadt

HausMehrfamilienhaus
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen) :
Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und Nebengebäude; Baujahr Wohnhaus und Nebengebäu-
de ca. 1960, Doppelgarage und Wintergarten an Wohnhaus ca. 2002; Wohnfläche Erdge-
schoss ca. 113 qm, Obergeschoss ca. 111 qm;
 

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
113 m²
8.508 €/m²
Grundstück
545 m²
BRW: 974 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
5
Jahre
Ertragswert
1.004.790 €
​
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Instandhaltung & Modernisierung

2002
Anbau Wintergarten

Aufteilung

Etage 2

  • Gang
  • Abstellraum
  • WC
  • Bad
  • Küche
  • Wintergarten
  • Wohnzimmer
  • Kinderzimmer
  • Schlafzimmer

Flurstücke

  • Ingolstadt, Flur 5645 - 3
    903 m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude weist Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelpilzbildung in mehreren Räumen auf, darunter WC und Schlafzimmer. Es gibt defekte Haustechnik wie die Haustürsprechanlage, Fußbodenheizung und Klimagerät im Wintergarten. Zudem sind Putzabplatzungen, Putzrisse und Beschädigungen an Oberbodenbelägen sowie Einbauduschen vorhanden, was auf einen Instandhaltungsstau und Renovierungsbedarf hinweist.

  • Risse

    mittel

    Boden mit Rissbildung

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelpilzbildung in der Fensterleibung im Erdgeschoss WC

  • Sonstige

    mittel

    Defekte Haustürsprechanlage

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelpilzbildung in der Außenecke im Schlafzimmer

  • Sonstige

    hoch

    Defekte Fußbodenheizung im Wintergarten (lt. Angabe)

  • Schäden

    mittel

    Verfärbungen und Beschädigungen am Oberbodenbelag (Marmor) im Gang im Obergeschoss

  • Schäden

    mittel

    Beschädigungen an der Einbaudusche im Bad (Verfärbungen, undichte Fugen, etc.)

  • Sonstige

    hoch

    Defekte Fußbodenheizung im Wintergarten/Küche/Wohnzimmer (lt. Angabe)

  • Sonstige

    mittel

    Defektes Klimagerät im Wintergarten (lt. Angabe)

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Zentrale Heizungs- und Brauchwassererwärmungsanlage, Fabrikat Buderus, Energieträger Öl

Grundbuch

Amtsgericht

Ingolstadt

Grundbuch

Grundbuch von Ingolstadt

Blatt

24972

Bestandsverzeichnis

  • Ingolstadt, Flur , Flurstück 5645/3

    Nr. 1
    903 m²

Lage

Am Pulverl 31, 85051 Ingolstadt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
961.402 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Ingolstadt
Aktenzeichen
K 0034/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.