Zweifamilienhaus mit 2 Kfz-Garagen in Wesel - Bild 1
Zweifamilienhaus mit 2 Kfz-Garagen in Wesel - Bild 2

Zweifamilienhaus mit 2 Kfz-Garagen in Wesel

HausMehrfamilienhaus

Bei dem Bewertungsobjekt handelt es sich um ein ursprünglich erstelltes Zweifamilienhaus, unterkellert, bestehend aus Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, welches 1967 auf einem rd. 701 m² großen Grundstück in Massivbauweise erstellt wurde.
Im Jahr 2024/2025 ist das Wohnhaus in Gänze entkernt worden. Es handelt sich somit um ein entkerntes Bestandsgebäude. Eine neue dreifach Verglasung wurden bereits eingebracht (außer Dachfenster und Haustüre), mit der Elektroinstallation ist begonnen worden. Die ursprüngliche Gasheizung wurde zurückgebaut, die geplante Wärmepumpe noch nicht eingebaut.
Zu dem Versteigerungsobjekt gehören 2 PKW Garagen, Baujahre 1967 und 1982.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
147 m²
1.556 €/m²
Grundstück
711 m²
BRW: 180 €/m²
Baujahr
1964
vor 62 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Instandhaltung & Modernisierung

2024
Beginn der Erneuerung der Elektroinstallation
2024
Einbau neuer 3-fach Verglasung

Flurstücke

  • Wesel, Flur 18 - 79
    701 m²
  • Wesel, Flur 18 - 80
    10 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude ist ein entkerntes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1967 mit Außenwänden, Decken, Böden und Dachstuhl im Originalzustand. Ausbau-, Umbau- und Sanierungsarbeiten wurden nur teilweise durchgeführt, lediglich neue Fenster und begonnene Elektroinstallationen sind vorhanden. Das Gebäude befindet sich daher in einem rohbauähnlichen Zustand und weist erheblichen Renovierungsbedarf auf.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Das Gebäude befindet sich in einem rohbauähnlichen Zustand, da Ausbau-, Umbau- und Sanierungsarbeiten bis auf den Einbau neuer Fenster und den Beginn der Elektroinstallation nicht weiter ausgeführtwur

Grundbuch

Amtsgericht

Wesel

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    LastenNr. 5

    Die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft ist angeordnet (Amtsgericht Wesel, 14 K 26/25). Eingetragen am 02.09.2025

Lage

Emmericher Straße 99, 46485 Wesel

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
228.700 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wesel
Aktenzeichen
0014 K 0026/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Workshop: Erfolgreich Immobilien aus der Zwangsversteigerung kaufen

07.02.2026 • Altes Landgericht Wiesbaden

Lerne von Deutschlands Nr. 1 für Zwangsversteigerungen, wie du gute Deals machst und Immobilien kapitalschonend erwirbst. Für Investoren, Händler und Eigenheimkäufer.

Alle Angaben ohne Gewähr.