Zweifamilienhaus in Linsingen - Bild 1
Zweifamilienhaus in Linsingen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Linsingen

HausMehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus

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Wohnfläche
164 m²
305 €/m²
Grundstück
807 m²
BRW: 22 €/m²
Baujahr
1968
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
37
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    83.33 m²

    Erdgeschosswohnung, stark sanierungsbedürftig, Wasserschaden 2015/16

  • Wohnung

    leerstehend
    81 m²

    Obergeschosswohnung, modernisierungs- und renovierungsbedürftig

  • Garage

    leerstehend
    36.32 m²

    Kellergarage mit zwei Stahlblechschwingtoren, Öltanks im hinteren Bereich

Instandhaltung & Modernisierung

Aufteilung

Etage 0

  • Schlafen EG 15,8 m²
  • Wohnzimmer EG 20,4 m²
  • Kind 2 EG 10,1 m²
  • Küche EG 6,1 m²
  • Bad EG 4,4 m²
  • WC EG 1,1 m²
  • Flur EG 10,7 m²
  • Balkon EG 2,5 m²

Etage 1

  • Bad OG 4,4 m²
  • WC OG 1,1 m²
  • Schlafen OG 15,8 m²
  • Kind 2 OG 10,1 m²
  • Flur OG 10,7 m²
  • Wohnzimmer OG 20,4 m²
  • Küche OG 6,1 m²
  • Kind 1 OG 12,2 m²

Etage -1

  • Keller 1 6 m²
  • Keller 2 8,7 m²
  • Keller 4 15,8 m²
  • Keller 3 10,1 m²
  • Flur KG 5,1 m²
  • Garage KG 36,3 m²

Flurstücke

  • Linsingen, Flur 1 - 46/5
    807 m²

Zustand

mangelhaft

Zweifamilienhaus von 1967/68, seit 2015 leerstehend, durchgreifend modernisierungs- und renovierungsbedürftig, erheblicher Instandhaltungs- und Sanierungsstau, Feuchtigkeitsschäden im Keller, Wasserschaden im Erdgeschoss, abbruchreife Schuppen und ungepflegte Außenanlagen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchtigkeitsschäden an erdberührten Kelleraußenwänden und teilweise Innenwänden infolge mangelhafter Bauwerksabdichtung und Dränung.

  • Schäden

    hoch

    Setzungsschäden und Erneuerungsbedarf am Eingangsvorbau mit Betonflachdach.

  • Schäden

    hoch

    Erdgeschossbalkon ohne Abdichtung und Fußbodenaufbau, Geländer entfernt; Obergeschossbalkon zurückgebaut, auskragende Deckenbalkenreste zurückzubauen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Durchgreifender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf aller Wohnräume, Bäder, WC, Innentüren und Oberflächen in EG und OG.

  • Schäden

    hoch

    Fußbodenaufbau im Erdgeschoss infolge Wasserschaden 2015/16 weitgehend sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Außenfassade mit sanierungsbedürftigem Buntsteinputz im Sockelbereich, erneuerungsbedürftigem Rauputzanstrich und erforderlichen Putzausbesserungen.

  • Schäden

    hoch

    Abbruchreife Schuppenkonstruktionen im rückwärtigen Grundstücksbereich, umfangreicher Bauschutt, Unrat und Müll.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erschlaffte und erneuerungsbedürftige Außenanlagen, Zuwegungen und Einfriedungen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Einzelraumöfen, Warmwasser teils über ölbefeuerten Badeofen bzw. Elektrountertischgeräte/Fertigdusche

Grundbuch

Amtsgericht

Schwalmstadt

Grundbuch

Linsingen

Blatt

135

Bestandsverzeichnis

  • Linsingen, Flur 1, Flurstück 46/5

    Nr. 3
    807 m²

Abschläge Verkehrswert

188.000 €

  • Unterhaltungsbesonderheiten (Instandhaltungsbedarf, Sanierungsbedarf Fassade, Abbruch Schuppen, In­-

    40.000 €

  • Unterstellte Modernisierungen (Wertminderung infolge erforderlicher Modernisierungsmaßnahmen)

    148.000 €

Lage

Michelsberger Straße 36, 34621 Frielendorf, Linsingen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
50.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Schwalmstadt
Aktenzeichen
0032 K 0020/ 2021
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.