Zweifamilienhaus in Linsingen
Zweifamilienhaus
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Einheiten
Wohnung
leerstehend83 m²Erdgeschosswohnung
Wohnung
leerstehend81 m²Obergeschosswohnung
Garage
leerstehend36.32 m²integrierte Kellergarage
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Schlafen EG 15,8 m²
- Wohnen EG 20,4 m²
- Kind 1 EG 10,1 m²
- Kind 2 EG 9,3 m²
- Küche EG 10,1 m²
- Bad EG 4,4 m²
- WC EG 1,2 m²
- Flur EG 12,1 m²
- Balkon EG 4,4 m²
Etage 1
- Schlafen OG 13,9 m²
- Wohnen OG 20,4 m²
- Kind 1 OG 10,1 m²
- Kind 2 OG 9,3 m²
- Küche OG 10,1 m²
- Bad OG 4,4 m²
- WC OG 1,2 m²
- Flur OG 12,1 m²
Flurstücke
- Linsingen, Flur 1 - 46/5807 m²
Zustand
mangelhaftZweifamilienhaus, seit 2015 leerstehend, durchgreifend modernisierungs- und renovierungsbedürftiger Bau- und Unterhaltungszustand, erheblicher Instandhaltungs- und Sanierungsbedarf an Gebäude und Außenanlagen.
Feuchtigkeit
mittelFeuchtigkeitsschäden im erdberührten Bereich der Kellergeschossaußenwände und teilweise Innenwände infolge mangelhafter Bauwerksabdichtung und Dränung.
Schäden
hochErneuerungsbedürftiger Eingangsvorbau mit erheblichen Setzungsschäden, sanierungsbedürftiger Erdgeschossbalkon, zurückzubauende auskragende Deckenbalken des ehemaligen Obergeschossbalkons.
Renovierungsbedarf
hochDurchgreifender Modernisierungs- und Renovierungsbedarf in beiden Wohnungen (Bäder, WCs, Innentüren, Bodenaufbauten, Oberflächen).
Renovierungsbedarf
mittelSanierungsbedarf Außenfassade (Sockelputz, Anstrich, Putzausbesserungen).
Schäden
hochAbbruchreife Schuppenkonstruktionen mit Bauschutt, Unrat und Müll auf dem Grundstück.
Renovierungsbedarf
mittelAußenanlagen mit sanierungsbedürftigen Einfriedungen, Zufahrt und Wegen, ungepflegter Unterhaltungszustand.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Einzelraumöfen, keine zentrale Heizungsanlage
Grundbuch
Amtsgericht
Schwalmstadt
Grundbuch
Linsingen
Blatt
135
Bestandsverzeichnis
Linsingen, Flur 1, Flurstück 46/5
Nr. 3807 m²
Abschläge Verkehrswert
188.000 €Unterhaltungsbesonderheiten (Instandhaltungsbedarf, Sanierungsbedarf Fassade, Abbruch Schuppen, In-
40.000 €
Unterstellte Modernisierungen (Modernisierung und Sanierung Gebäude)
148.000 €
Lage
Michelsberger Straße 36, 34621 Frielendorf, Linsingen