Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus in Witterschlick - Bild 1
Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus in Witterschlick - Bild 2

Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Einfamilienhaus in Witterschlick

HausMehrfamilienhaus
Wirtschaftliche Einheit aus zwei Grundstücken, mit Wohngebäuden bebaut, teilweise unterkellert, eingeschossig mit teilweise ausgebautem Dachgeschoss errichtet, drei Wohneinheiten, Wohnfläche ca. 260 m²,

Hinweis: Akteneinsicht ist ausschließlich vor Ort möglich.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
260 m²
1.923 €/m²
Grundstück
492 m²
BRW: 460 €/m²
Baujahr
1902
vor 124 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
Ertragswert
502.340 €
Sachwert: 494.724 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    104 m²
    Marktmiete: 9.984 €/Jahr

    Marktübliche Miete 8,00 EUR/m²/Monat laut Gutachten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    104 m²
    Marktmiete: 9.984 €/Jahr

    Marktübliche Miete 8,00 EUR/m²/Monat laut Gutachten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    52 m²
    Marktmiete: 4.992 €/Jahr

    Marktübliche Miete 8,00 EUR/m²/Monat laut Gutachten

Flurstücke

  • Witterschlick, Flur 4 - 186
    187 m²
  • Witterschlick, Flur 4 - 190
    305 m²

Zustand

befriedigend

Bauliche Anlagen ca. 1902, Umbau 1962-1965, dem Alter entsprechender durchschnittlicher Unterhaltungszustand, einfache Ausstattung, keine wesentlichen wertrelevanten Schäden festgestellt.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Einfache Ausstattung, historische Bauweise mit teilweise geringen Raumhöhen, energetische Qualität entspricht nicht aktuellen Anforderungen des GEG.

  • Schäden

    mittel

    Dach- und Überdachungen teilweise mit Welleternit, augenscheinlich asbesthaltig.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasthermen, dezentrale Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer

Grundbuch

Amtsgericht

Bonn

Grundbuch

Witterschlick

Blatt

555

Bestandsverzeichnis

  • Witterschlick, Flur 4, Flurstück 186

    Nr. 1
    187 m²

  • Witterschlick, Flur 4, Flurstück 190

    Nr. 2
    305 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Insolvenzvermerk

    Verfügungsbeschränkungen

    Insolvenzverfahren, Eintragung vom 30.12.2004

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk vom 05.04.2022

Lage

Hauptstraße 199 - 201, 53347 Alfter

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Zusammenfassung

Verkehrswert
500.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bonn
Aktenzeichen
0023 K 0004/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.