Zweifamilienhaus in Köln
Zweifamilienhaus in 50767 Köln (Pesch), Marienstraße 23.
Das Objekt ist einseitig angebaut, vollunterkellert, 2-geschossig mit nicht ausgebautem Dachgeschoss und einem unbeheizten Wintergarten sowie einem Carport bebaut.
Die Wohnfläche der Wohnung Nr. 1 im EG beträgt ca. 76 m², die Wohnfläche der Wohnung Nr. 2 im 1. OG ca. 68 m², die Grundstücksgröße beträgt 580 m².
Das Wohnhaus wurde ca. 1967 errichtet. Es wurde teilweise modernisiert, Instandhaltungsarbeiten sind erforderlich.
Für die Errichtung des Carports waren keine Unterlagen in der Bauakte vorhanden.
Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragsteller kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/24)
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
48.8 m²Wohnung Nr. 1, Lage Erdgeschoss, bestehend aus Wohnzimmer (ca. 20,80 m²), Schlafzimmer (ca. 16,30 m²
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 20,8 m²
- Schlafzimmer 16,3 m²
- Kinderzimmer 11,7 m²
- Schlafzimmer 16,3 m²
- Kinderzimmer 11,7 m²
- Küche 7,2 m²
- Diele 3,8 m²
- Flur 2,1 m²
- Badezimmer 4 m²
Zustand
Im Gutachten werden nur die Baumängel oder Bauschäden beschrieben, die offensichtlich und zerstörungsfrei bei der Ortsbesichtigung erkennbar waren. Es handelt sich um eine rein visuelle Untersuchung ohne Funktionsprüfung haustechnischer Anlagen. Die Beschreibung stellt kein Bauschadensgutachten dar, und es wird pauschal eine Wertminderung infolge vorhandener Mängel geschätzt.
Energieeffizienz
Energieträger
Gastherme (Herstellungsjahr ca. 2002), Rippen- und Flachheizkörper mit Thermostatventilen, Warmwasserbereitung über Heizung
Lage
Marienstr. 23 , 50767 Köln, Pesch
Zusammenfassung
- Amtsgericht
- Amtsgericht Köln
- Aktenzeichen
- 0092 K 0008/ 2025
- Art
- Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Anhänge
Quelle
Alle Angaben ohne Gewähr.