Zweifamilienhaus in Remscheid
Das Wohnhaus befindet sich in Vermietung an Familienangehörige.
Im EG und OG befinden sich jeweils separate Wohneinheiten. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und verfügt über weitere Zimmer.
…
KI Dokumentenanalyse
Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.
Einheiten
Wohnung
vermietet155.51 m²Miete: 14.145 €/Jahr Marktmiete: 14.145 €/JahrEin- bis Zweifamilienhaus, derzeit aufgrund Raumaufteilung als Einfamilienhaus genutzt; Vermietung/F
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Wohn-/Schlafraum EG 24,6 m²
- Essraum/Küche EG 24,2 m²
- Bad EG 5,7 m²
- Flur EG 5,7 m²
Etage 1
- Wohnraum OG 15,7 m²
- Küche OG 9,2 m²
- Schlafzimmer OG 15,7 m²
- Bad OG 5,7 m²
- Flur OG 5,1 m²
- weitere Küche OG 11,9 m²
- Schlafstelle OG 9,6 m²
- Flur OG 2 2,8 m²
- WC OG 1,6 m²
Etage 2
- Wohnraum DG
- Schlafzimmer DG
Flurstücke
- Lennep, Flur 7 - 334932 m²
- Lennep, Flur 7 - 33364 m²
Zustand
gutGebäude innen in gutem Zustand, außen teilweise fehlende Instandhaltung (Fassade, Treppenanlage, nicht erstellte Terrasse). Keine augenscheinlich wertrelevanten Mängel oder Schäden.
Renovierungsbedarf
mittelTerrasse nicht erstellt, Terrassenausgang ohne Funktion aufgrund unterschiedlicher Niveaus.
Renovierungsbedarf
geringFassade und Treppenanlage an der östlichen Gebäudeseite verbraucht, Anstrich erforderlich.
Renovierungsbedarf
geringTeilweise verbrauchte Türstöcke, abgenutzter bzw. sich lösender Textilbelag an Treppen.
Renovierungsbedarf
geringTreppenanlage zum Dachgeschoss nicht modernisiert, PVC-Belag im DG wölbt sich, Tapete im DG-Schlafzimmer löst sich, Fensterlaibung im DG-Wohnraum nicht fachgerecht verputzt.
Energieeffizienz
Energieträger
Wärmepumpe, Heizungsanlage im Zuge der Modernisierung 2011 erneuert
Grundbuch
Amtsgericht
Remscheid
Grundbuch
Lennep
Blatt
1636
Bestandsverzeichnis
Lennep, Flur 7, Flurstück 334
Nr. 4932 m²Lennep, Flur 7, Flurstück 333
Nr. 564 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk Amtsgericht Remscheid 011 K 06/25, eingetragen am 09.05.2025.
Lage
Lüttringhauser Str. 65, 42897 Remscheid