Zweifamilienhaus in Lünen - Bild 1
Zweifamilienhaus in Lünen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Lünen

HausMehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus nebst Garage - in der Rechtsform eines Erbbaurechts, in 44532 Lünen, Lilienweg 22. Es sind zwei Wohneinheiten vorhanden. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Pläne lagen dem Gutachter nicht vor. Nach Angaben der Eigentümer während eines Ortstermins: Baujahr je ca. 1972, Wohnfläche ca. 188 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
188 m²
1.601 €/m²
Grundstück
450 m²
BRW: 275 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Erdgeschosswohnung, seit 2021 leerstehend

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Obergeschosswohnung eigengenutzt

  • Garage

    vermietet
    12 m²

    Massivgarage mit Flachdach und Stahlschwingtor

Flurstücke

  • Horstmar, Flur 2 - 175
    450 m²

Zustand

befriedigend

Ausstattung und Innenzustand mangels Zutritt unbekannt; äußerlich Putzrisse an Fassade, Schäden an Terrassenfliesen und abgesacktes Verbundsteinpflaster.

  • Risse

    mittel

    Putzrisse an der Gebäudefassade

  • Schäden

    gering

    Fliesenschäden an Terrassenfliesen

  • Schäden

    gering

    Verbundsteinpflaster zum Teil abgesackt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, nicht mehr aus dem baulichen Ursprung

Grundbuch

Amtsgericht

Lünen

Grundbuch

Lünen

Blatt

1134

Bestandsverzeichnis

  • Horstmar, Flur 2, Flurstück 175

    Nr. 1
    450 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Reallast

    LastenNr. 1

    Erbbauzins von 318,60 DM jährlich

  • Vormerkung

    LastenNr. 2

    Vormerkung auf Erbbauzinsanpassung

  • Vorkaufsrecht

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Vorkaufsrecht für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks

  • Zwangsversteigerungsvermerk

    VerfügungsbeschränkungenNr. 4

    Zwangsversteigerungsvermerk 023 K 002/23

Abschläge Verkehrswert

51.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    51.000 €

Lage

Lilienweg, 44532 Lünen, Horstmar

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Zusammenfassung

Verkehrswert
301.010 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lünen
Aktenzeichen
0023 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.