Zweifamilienhaus in Lünen - Bild 1
Zweifamilienhaus in Lünen - Bild 2

Zweifamilienhaus in Lünen

HausMehrfamilienhaus

Laut Wertgutachten handelt es sich um ein zweigeschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus nebst Garage - in der Rechtsform eines Erbbaurechts, in 44532 Lünen, Lilienweg 22. Es sind zwei Wohneinheiten vorhanden. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen. Pläne lagen dem Gutachter nicht vor. Nach Angaben der Eigentümer während eines Ortstermins: Baujahr je ca. 1972, Wohnfläche ca. 188 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
188 m²
1.601 €/m²
Grundstück
450 m²
BRW: 275 €/m²
Baujahr
1972
vor 54 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Restnutzungsdauer
28
Jahre
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Zustand

mangelhaft

Der Gutachter stellt Putzrisse an der Gebäudefassade, Fliesenschäden an den Terrassenfliesen sowie abgesacktes Verbundsteinpflaster fest. Weitere Schäden und Mängel sind aufgrund fehlenden Zutritts unbekannt. Es besteht somit ein erkennbarer Instandsetzungsbedarf.

  • Risse

    mittel

    Putzrisse an der Gebäudefassade

  • Schäden

    gering

    Fliesenschäden an Terrassenfliesen

  • Schäden

    mittel

    Verbundsteinpflaster zum Teil abgesackt

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung, nicht mehr aus dem baulichen Ursprung

Lage

Lilienweg, 44532 Lünen, Horstmar

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
301.010 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Lünen
Aktenzeichen
0023 K 0009/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.