Zweifamilienhaus in Oberpöringermoos - Bild 1
Zweifamilienhaus in Oberpöringermoos - Bild 2

Zweifamilienhaus in Oberpöringermoos

HausMehrfamilienhaus
Objekt 1:
2-Familienhaus mit Carport (KG,EG,OG);
Baujahr ca. 1970;
Begutachtung erfolgte nach äußerem Anschein, Objekt ist seit längerem leerstehend;
Wohnfläche vermutlich ca. 150qm;
Objektanschrift: Landauer Str. 27, 94562 Oberpöring;
…

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Wohnfläche
150 m²
998 €/m²
Grundstück
356 m²
BRW: 72 €/m²
Baujahr
1970
vor 56 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
24
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Zweifamilienhaus, beide Wohneinheiten leerstehend

  • Gewerbe

    leerstehend
    33 m²

    Nebengebäude auf Flurstück 99/3, ca. 33 m² Nutzfläche

Instandhaltung & Modernisierung

1997
Einbau Ölheizung (Niedertemperaturkessel)

Flurstücke

  • Oberpöring, Flur 14 - 14
    241 m²
  • Oberpöring, Flur 99.3 - 99/3
    115 m²

Zustand

ausreichend

Einfaches Zweifamilienhaus in einfacher, ländlicher Lage, seit mehreren Jahren leerstehend; von außen verlassener Eindruck, wenig Bauunterhalt, starker Sanierungs- und Entrümpelungsbedarf, Frostschäden am Treppenaufgang.

  • Schäden

    mittel

    Starke Frostschäden im Bereich des Treppenaufgangs mit schadhaften Fliesenbelägen.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Vermuteter erheblicher Sanierungsstau im Gebäudeinneren und Entrümpelungsbedarf aufgrund langjährigem Leerstand.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizung (Niedertemperaturkessel) und zwei Kaminöfen laut Kaminkehrer, letzter Besuch 2019

Grundbuch

Amtsgericht

Deggendorf

Grundbuch

Oberpöring

Blatt

488

Bestandsverzeichnis

  • Oberpöring, Flur 14, Flurstück 14

    Nr. 6
    241 m²

  • Oberpöring, Flur 99/3, Flurstück 99/3

    Nr. 7
    115 m²

Abschläge Verkehrswert

34.000 €

  • Risikoabschlag Sanierungsstau/Entrümpelung Wohnhaus

    34.000 €

Lage

Landauer Str. 27, 94562 Oberpöring

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Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Deggendorf
Aktenzeichen
0002 K 0028/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.