Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Lüdinghausen
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntZweifamilienhaus, eine Wohneinheit derzeit als Büro genutzt
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Lüdinghausen-Kirchspiel, Flur 38 - 45.455 m²
- Lüdinghausen-Kirchspiel, Flur 40 - 4714.136 m²
- Lüdinghausen-Kirchspiel, Flur 40 - 518.217 m²
Zustand
gutMassiv errichtetes Zweifamilienhaus Baujahr 2003 in mittlerem bis leicht gehobenem Ausstattungsstandard ohne Renovierungsstau; Scheune Baujahr 1961 in einfachem, renovierungsbedürftigem Zustand, rückwärtiger Teil vollständig abgängig.
Feuchtigkeit
geringLeichte Feuchtigkeitsschäden bis ca. 20 cm über dem Fußboden in Teilbereichen des Kellers infolge defekter Pumpe, kein Schimmel erkennbar.
Energieeffizienz
Energieträger
Flüssiggasheizung, EG überwiegend Fußbodenheizung, DG Heizkörper
Grundbuch
Amtsgericht
Lüdinghausen
Grundbuch
Lüdinghausen-Kirchspiel
Blatt
401
Bestandsverzeichnis
Lüdinghausen-Kirchspiel, Flur 38, Flurstück 4
Nr. 95.455 m²Lüdinghausen-Kirchspiel, Flur 40, Flurstück 47
Nr. 1014.136 m²Lüdinghausen-Kirchspiel, Flur 40, Flurstück 51
Nr. 118.217 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Grunddienstbarkeit
LastenWegerecht über Weg von zwölf Fuß Breite zulasten Flur 40 Flurstück 51 zum Befahren und Viehtreiben
Sonstige
BeschränkungenBaulast auf Flur 38 Flurstück 4: Übernahme fehlender Abstandsfläche für Gebäude auf Nachbarflurstück 38/225 (Baulastenblatt Nr. 1525)
Sonstige
VerfügungsbeschränkungenZwangsversteigerungsvermerk (AG Lüdinghausen, Az. 002 K 001/24) eingetragen am 25.01.2024
Abschläge Verkehrswert
207.048 €Marktanpassung Sachwert Wohnhaus
191.916 €
Marktanpassung Sachwert Scheune
15.132 €
Lage
Tüllinghoff 6, 59348 Lüdinghausen