Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Neuschoo
Beschreibung
Lage: liegt in der Gemeinde Neuschoo an der Straße „Kummerweg“, einer Kreisstraße. Die Entfernung zum Zentrum der Gemeinde Neuschoo beträgt ca. 3 km.
Wohnhaus:
Baujahr: unbekannt, An- und Umbauten ca. 1961; Dacheindeckung und Außenwände wurde in Teilen erneuert, Jahr…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietetinsgesamt vier Wohneinheiten laut Bewohnerangabe, keine Mietverträge vorgelegt
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Neuschoo, Flur 10 - 187444 m²
- Neuschoo, Flur 10 - 188/116.919 m²
Zustand
befriedigendEinfach bis durchschnittlich nach äußerem Anschein; Setzungsrisse im Außenmauerwerk, Modernisierungen nur teilweise.
Risse
mittelSetzungsrisse im Außenmauerwerk (westlicher Bereich)
Sonstige
mittelUnterdimensionierte Kleinkläranlage nur für 2 Wohneinheiten bzw. max. 8 Personen genehmigt, tatsächlich 4 Wohneinheiten vorhanden
Renovierungsbedarf
mittelAllgemein einfacher bis durchschnittlicher Zustand, teilweise nicht zeitgemäße Ausstattung, keine Innenbesichtigung möglich
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Wittmund
Grundbuch
Neuschoo
Blatt
797
Bestandsverzeichnis
Neuschoo, Flur 10, Flurstück 188/11
Nr. 16.919 m²Neuschoo, Flur 10, Flurstück 187
Nr. 2444 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 2024-04-04
Abschläge Verkehrswert
46.323 €Baumängel/Bauschäden, unterdurchschnittlicher Zustand, unterdimensionierte Kläranlage, fehlende Baug
28.124 €
fehlende Baugenehmigung der Umnutzung zum Mehrfamilienhaus, fehlende Innenbesichtigung
18.199 €
Lage
Kummerweg 23, 26487 Neuschoo