Zweifamilienhaus in Meschede - Bild 1

Zweifamilienhaus in Meschede

HausMehrfamilienhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein mit einem Zweifamilienhaus bebautes (Massivbauweise) Grundstück in Meschede. Das Wohnhaus wird derzeit überwiegend von den Eigentümern genutzt. Im Garten befinden sich mehrere Gartenhäuser, Schuppen und grenzseitige nicht zulässige Bebauungen. Der Zustand des Objektes zeigt in Teilbereichen einen Instandhaltungsstau auf.

Das Gutachten kann nach vorheriger telefonischer Rücksprache (0291/2903-0) auf der Geschäftsstelle des hiesigen Amtsgerichts eingesehen werden.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
183 m²
1.262 €/m²
Grundstück
791 m²
​
Baujahr
1930
vor 96 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    76 m²

    Wohnung 1 Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad, Zugang zum Garten, lichte Höhe ca. 2,50 m, nicht besich

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    107 m²

    Wohnung 2 Ober- und Dachgeschoss, verbunden über Wendeltreppe, OG mit 3 Zimmern, Bad, großer Küche,

Instandhaltung & Modernisierung

1991
An- und Umbau des Wohnhauses, Modernisierung im Zuge des Umbaus 1990/1991

Flurstücke

  • Meschede-Stadt, Flur 3 - 1294
    791 m²

Zustand

befriedigend

Zweifamilienhaus mit Modernisierung 1990/1991; in Teilbereichen Instandhaltungsstau, diverse Bauschäden und baurechtlich unzulässige Grenzbebauungen.

  • Risse

    mittel

    Risse und Feuchteschäden im Eingangsbereich Wohnung 2

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Feuchteschäden Eingang Wohnung 2 und Rollladen Wohnzimmer OG

  • Schäden

    mittel

    Fliesenschäden, Sockelschäden Fassade Süden, Fassadenschäden und -verschmutzungen Süd-West, Balkonabdichtung und -belag, Balkongeländeranstrich, Dachuntersichten

  • Sonstige

    hoch

    Nicht fachgerechte Trennung Wohnung 1 und 2; unzulässige Grenzbebauung bzw. Umnutzung; mehrere nicht genehmigte Gartenhütten, Schuppen, Gewächshaus und große Eingangsüberdachung, nur zulässiger Teil

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Buderus Gas-Niedertemperatur, Beheizung über Heizkörper, nicht in Augenschein genommen

Grundbuch

Amtsgericht

Meschede

Grundbuch

Meschede-Stadt

Blatt

950

Bestandsverzeichnis

  • Meschede-Stadt, Flur 3, Flurstück 1294

    Nr. 1
    791 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    LastenNr. 1

    Beschränkt persönliche Dienstbarkeit zugunsten der Stadt Meschede: Duldung einer städtischen Wasserleitung und Kanalisationsleitung mit Unterhaltungsrecht, eingetragen am 18.10.1922

Abschläge Verkehrswert

28.500 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale

    28.500 €

Lage

Lagerstraße 27, 59872 Meschede

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Zusammenfassung

Verkehrswert
231.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Meschede
Aktenzeichen
0010 a K 0024/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.