Zweifamilienhaus in Nidda

HausMehrfamilienhaus
Baujahr 1950/60, Modernisierungsstau

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
166 m²
1.229 €/m²
Grundstück
365 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1960
vor 66 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
20
Jahre
Ertragswert
195.000 €
Sachwert: 207.000 €
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Einheiten

  • Gewerbe

    selbst bewohnt
    33 m²
    Miete: 1.386 €/Jahr Marktmiete: 1.386 €/Jahr

    UG-Ausbau, ehem. Kiosk, angesetzt wie Hobbyraum

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    83 m²
    Miete: 6.773 €/Jahr Marktmiete: 6.773 €/Jahr

    Wohnung EG, marktübliche Miete laut MIKA 2025

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    83 m²
    Miete: 6.773 €/Jahr Marktmiete: 6.773 €/Jahr

    Wohnung OG, marktübliche Miete laut MIKA 2025

  • Stellplatz

    selbst bewohnt
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    2 Stellplätze im Hof

Flurstücke

  • Nidda, Flur 1 - 715
    365 m²

Zustand

ausreichend

Zweifamilienhaus aus den 1950er/1960er Jahren mit offensichtlichem Modernisierungsstau, Fassade vergraut, Sockel mit aufsteigender Feuchte, Balkone im Rohbauzustand, Außenanlagen einfach und ungepflegt

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Sockel mit aufsteigender Feuchte

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    offensichtlicher Modernisierungsstau am Gebäude, Fassade vergraut, Balkone im Rohbauzustand

  • Sonstige

    mittel

    Teil des Grundstücks im festgesetzten Überschwemmungsgebiet; Beeinträchtigungen durch zu erwartende Baumaßnahmen an angrenzenden Grundstücken

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

möglicherweise Gasheizung, genauer Typ und Alter unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Büdingen

Grundbuch

Nidda

Blatt

4420

Bestandsverzeichnis

  • Nidda, Flur 1, Flurstück 715

    Nr. 1
    365 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sanierungsvermerk

    Beschränkungen

    Grundstück liegt im städtebaulichen Entwicklungsgebiet Schillerstraße, Sanierungsvermerk voraussichtlich bis ca. 2030

Abschläge Verkehrswert

38.500 €

  • besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Sanierungsgebiet, Baumaßnahmen, Fertigstellung/Schä

    38.500 €

Lage

Krötenburgstraße 5, 63667 Nidda

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Zusammenfassung

Verkehrswert
204.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Büdingen
Aktenzeichen
0007 K 0035/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.