Zweifamilienhaus in Remscheid - Bild 1
Zweifamilienhaus in Remscheid - Bild 2

Zweifamilienhaus in Remscheid

HausMehrfamilienhaus
Laut Verkehrswertgutachten: Zweifamilienhaus, Krimstr. 9, 42855 Remscheid (Baujahr ca. 1900), bestehend aus Kellergeschoss (3 Kellerräume), Erdgeschoss (Flur, Arbeitszimmer, Spielzimmer, Gäste-WC mit WC und Waschbecken, Lagerraum), Dachgeschoss: (3 Kinderzimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC mit WC und Waschbecken, Küche, 2 Wohnbereiche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Waschbecken, WC, Dusche und Badewanne). Haus teilweise unterkellert, Dachgeschoss teilweise ausgebaut. Grundstücksfläche 529,00 qm, Wohnfläche 178,00 qm, Gewerbefläche 200,00 qm. Die Einliegerwohnung konnte nicht besichtigt werden. An das Hauptgebäude ist eine Gewerbehalle angeschlossen.
Erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
178 m²
2.303 €/m²
Baujahr
1973
vor 53 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
11
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    38 m²

  • Gewerbe

    200 m²

    Gewerbeeinheit

Instandhaltung & Modernisierung

2007
Teilweise Elektrik
2014
Modernisierung der Heizungsanlage

Aufteilung

Etage 0

  • Wohnung 1 140 m²
  • Wohnung 2 38 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 224 - 224
    949 m² Anteil 556/1000= 527,64m²
  • /nicht angegeben/, Flur 51 - 51
    4 m² Anteil 556/1000= 2,22m²

Zustand

befriedigend

Der bauliche Zustand des Gebäudes wird als befriedigend eingeschätzt, jedoch besteht erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf. Es sind Schäden und Mängel vorhanden, insbesondere Feuchtigkeitsschäden mit nassen Stellen, jedoch ohne Schimmel. Die Begutachtung erfolgte nur augenscheinlich und zerstörungsfrei, sodass verdeckte Schäden nicht ausgeschlossen werden können.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Nasse Stellen ohne Schimmelbildung

  • Schäden

    hoch

    Unterdurchschnittlicher Unterhaltungszustand mit Baumängeln und Bauschäden

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf am Gebäude

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gastherme

Lage

Krimstr. 9, 42855 Remscheid

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Zusammenfassung

Verkehrswert
410.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Remscheid
Aktenzeichen
0011 K 0005/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.