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Zweifamilienhaus in Achelstädt - Bild 1
Zweifamilienhaus in Achelstädt - Bild 2

Zweifamilienhaus in Achelstädt

HausMehrfamilienhaus
Wohnhaus mit Zwischenanbau, einseitig angebautes, nicht unterkellertes, zweigeschossiges Fachwerkgebäude mit Satteldach und nicht ausgebautem Dachgeschoss sowie eingeschossigem Mauerwerksanbau mit Pultdach und nicht ausgebautem Dachgeschoss, Bj. wahrscheinlich vor 1900, Teilsanierungen 1995/96 und 2008, Wohnfläche 188,38 m²; Scheune, eingeschossiger Fachwerkbau mit Satteldach Drempelgeschoss sowie eingeschossigem Pultdach, Bj. wahrscheinlich vor 1900, Teilsanierung um 1985, Nutzfläche 37,75 m²; Stallanbau, eingeschossiger Massivbau mit Pultdach, Bj. wahrscheinlich vor 1900, Nutzfläche 35,54 m²; leerstehend, diverse Mängel, die Einsichtnahme ins Gutachten wird empfohlen;

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
188 m²
467 €/m²
Grundstück
420 m²
BRW: 16 €/m²
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Restnutzungsdauer
18
Jahre
Ertragswert
88.000 €
Sachwert: 127.702 €
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Instandhaltung & Modernisierung

1996
Erneuerung der Fenster
2008
Erneuerung der Fenster

Aufteilung

Etage 1

  • Eingangsflur 16,1 m²
  • Wohnzimmer 1 18,7 m²
  • Wirtschaftsraum 10,4 m²
  • Wohnzimmer, zweiteilig 27,7 m²
  • Nebenzimmer 6,2 m²
  • Küche 12,3 m²
  • Eingangsvorbau 2,7 m²
  • Esszimmer, Anbau 16,2 m²
  • Flur, Anbau 1,3 m²
  • Bad, Anbau 4,7 m²
  • WC, Anbau 1,5 m²

Etage 2

  • Flur 10,1 m²
  • Büro 5,9 m²
  • Kinderzimmer 19,4 m²

Flurstücke

  • /nicht angegeben/, Flur 29 - 2
    420 m²

Zustand

mangelhaft

Das Gebäude weist eine überalterte und schadhafte Dacheindeckung sowie überwiegend schadhafte Innentüren auf. Sanierungsbedürftig sind der Geschosstreppenantritt, Elektro- und Kanalinstallationen sowie die Sanitärbereiche. Zudem sind Dielen- und Massivfußböden uneben und überaltert, Gipskartonverkleidungen teilweise nicht fachgerecht ausgeführt, und es bestehen diverse Wand-, Deckenputz- und Verkleidungsschäden.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungenügende Wärmedämmung der Außenwände

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungenügende Wärmedämmung des Erdgeschossfußbodens

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Ungenügende Wärmedämmung der Obergeschossdecke

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Alt-Türen und -Fenster mit ungenügender Wärmedämmung

  • Risse

    mittel

    Fassadenschäden, insbesondere Rissbildungen

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölgefeuerte Kesselanlage, Standgerät mit Warmwasser-Bereitung (Speicher) und Plattenheizkörperinstallation mit Thermostatventilen, auch Einzelofenheizungen

Grundbuch

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Lasten

    Zwangsversteigerungsvermerk, in Bezug auf Anlass und die Aufgabenstellung des Gutachtens ohne wertbeeinflussende Auswirkung

Lage

Kranichfelder Straße 16, 99310 Arnstadt, Achelstädt

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Zusammenfassung

Verkehrswert
88.000 €
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Arnstadt
Aktenzeichen
K 0058/ 2022
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.