Zweifamilienhaus in Rendel - Bild 1
Zweifamilienhaus in Rendel - Bild 2

Zweifamilienhaus in Rendel

HausMehrfamilienhaus
2-geschossiges, unterkellertes Zweifamilienhaus, bestehend aus zwei Doppelhaushälften, mit zusätzlicher Einliegerwohnung im KG der östlichen Haushälfte.
Wohnfläche insgesamt ca. 280,72 m². Baujahr ca. 2009.

Gläubigerin:
BHW Bausparkasse AG in Hameln
Tel. 05151 18-4693, Fr. Vokri/Fr. Laase…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
280 m²
2.854 €/m²
Grundstück
434 m²
BRW: 380 €/m²
Baujahr
2009
vor 17 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
54
Jahre
Ertragswert
830.000 €
Sachwert: 762.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    152.72 m²
    Miete: 18.000 €/Jahr

    Wohnung Nr. 1, östliche Haushälfte mit Einliegerwohnung im Kellergeschoss; Staffelmiete seit 01.08./

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    127.55 m²
    Miete: 15.036 €/Jahr

    Wohnung Nr. 2, westliche Haushälfte; Miete im Ertragswertverfahren aus Vergleich zur Wohnung 1 abgle

Flurstücke

  • Rendel, Flur 1 - 66/7
    434 m²

Zustand

gut

Von außen gepflegter Bautenzustand, malertechnischer Renovierungsbedarf an Einfriedigungsmauer; Innenzustand zum Stichtag unbekannt, daher Sicherheitsabschlag im Wertgutachten.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Malertechnischer Renovierungsbedarf an der Einfriedigungsmauer, Stockflecken und Schwarzverfärbungen an Fassade und Mauerwerk, Veralgungen an Balkonplatten.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher im Dachstuhl, Versorgung beider Haushälften, Fußbodenheizung in allen Geschossen laut Gutachten 2021.

Grundbuch

Amtsgericht

Frankfurt am Main

Grundbuch

Rendel

Blatt

3133

Bestandsverzeichnis

  • Rendel, Flur 1, Flurstück 66/7

    Nr. 1
    434 m²

Abschläge Verkehrswert

14.000 €

  • Sicherheitsabschlag für unbekannten Bautenzustand im Innenbereich

    14.000 €

Lage

Klein-Karbener-Str. 34, 61184 Karben, Rendel

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Zusammenfassung

Verkehrswert
800.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Frankfurt am Main
Aktenzeichen
0842 K 0047/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.