Zweifamilienhaus in Treuen
unverbindliche Angaben laut Gutachten:
Grundstück bebaut mit 2-geschossigem, unterkellertem Zweifamilienwohnhaus nebst 1-geschossigem Hintergebäude (Baujahr Wohnhaus um 1926, Sanierung/Modernisierung um 2007-2012, Baujahr Hintergebäude vermutlich um 1894); wahrscheinlich zwei Wohnungen jeweils mit Balkon (Wohnung EG zwischen 72-81 m², Wohnung DG ca. 82 m²) vorhanden.
Im hinteren Grundstücksteil muss seit 2022 eine Stützmauer instandgesetzt werden, da ein Hangabrutsch zum Nachbargrundstück droht.
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
vermietet76.5 m²Wohnung im Erdgeschoss, Fläche zwischen 72-81 m², mit Balkon
Wohnung
selbst bewohnt82 m²Wohnung im Dachgeschoss/Spitzboden, ca. 82 m², mit Balkon, bewohnt von der Schuldnerin
Instandhaltung & Modernisierung
Flurstücke
- Treuen, Flur 74 - 2690 m²
Zustand
gutDas Anwesen befindet sich äußerlich in einem gepflegten und ordentlichen Zustand. Das Wohnhaus wurde dem äußeren Anschein nach saniert und modernisiert, mit erheblichen Investitionen in den Jahren 2007-2012. Es liegen keine Hinweise auf Schäden wie Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse vor, und der bauliche Zustand wird als gut bewertet.
Schäden
hochIm hinteren Grundstücksteil muss seit 2022 eine Stützmauer instandgesetzt werden, da ein Hangabrutsch zum Nachbargrundstück droht.
Grundbuch
Amtsgericht
Auerbach
Grundbuch
Grundbuch von Treuen
Blatt
952
Bestandsverzeichnis
Treuen, Flur , Flurstück 74/2
690 m²
Lage
Kirchgasse 30, 08233 Treuen