Zweifamilienhaus in Walsrode

HausMehrfamilienhaus
1 1/2-geschossiges, teilunterkellertes Zweifamilienhaus nebst Garage im westlichen Siedlungsgebiet von Bomlitz, Baujahr ursprünglich 1956, teilsanierungsbedürftig. Gesamt-Wohnfläche lt. Gutachten ca. 151 m².

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
151 m²
927 €/m²
Grundstück
538 m²
BRW: 63 €/m²
Baujahr
1956
vor 70 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    68.22 m²

    Wohnung Erdgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse

  • Wohnung

    vermietet
    83.43 m²

    Wohnung Dachgeschoss, 3 Zimmer, Küche, Esszimmer, Bad, Balkon

  • Garage

    vermietet
    40 m²

    Massive Garage mit Abstellfläche, 1 Einstellplatz

Instandhaltung & Modernisierung

1958
Dachgeschossausbau
1964
Bau Garage
1966
Weiterer Dachgeschossausbau
1969
Erweiterung Wohnhaus
2007
Erweiterung Garage

Flurstücke

  • Bomlitz, Flur 3 - 170
    538 m²

Zustand

ausreichend

Teilsanierungsbedürftiges 1½-geschossiges, teilunterkellertes Zweifamilienhaus mit altersentsprechendem Zustand und verschiedenen Modernisierungs- und Instandhaltungsrückständen.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Stellenweise Feuchtigkeit in den Außenwänden des Erdgeschosses und in einem Dachgeschosszimmer

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelpilzbefall in den Außenwänden des Erdgeschosses und in einem DG-Zimmer

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Holzfenster im EG modernisierungsbedürftig

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Balkonelement modernisierungsbedürftig, Balkon sanierungsbedürftig (Bodenbelag, Brüstung)

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Bad im EG modernisierungsbedürftig

  • Sonstige

    mittel

    Stromverbrauch kann zurzeit nicht getrennt abgerechnet werden

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Innenausbau im EG modernisierungsbedürftig (Fußböden, Wände, Innentüren)

  • Schäden

    hoch

    Nicht behandelter Holzwurmbefall im Spitzbodenbereich laut Eigentümer

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölheizkessel, Solarkollektoren, Solarwarmwasserspeicher, Rippenheizkörper, Flachheizkörper

Grundbuch

Amtsgericht

Walsrode

Grundbuch

Bomlitz

Blatt

699

Bestandsverzeichnis

  • Bomlitz, Flur 3, Flurstück 170

    Nr. 3
    538 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    VerfügungsbeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung zur Aufhebung der Gemeinschaft angeordnet (lfd. Nr. 3)

Abschläge Verkehrswert

32.000 €

  • Wertminderung aus Mängeln und Schäden (Sachwertverfahren)

    16.000 €

  • Wertminderung aus Mängeln und Schäden (Vergleichswertverfahren)

    16.000 €

Lage

Kirchenweg 1, 29699 Walsrode, Bomlitz

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Zusammenfassung

Verkehrswert
140.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Walsrode
Aktenzeichen
0003 K 0013/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.