Zweifamilienhaus in Heftrich
Lfd.Nr.
Gemarkung
Flur
…
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
selbst bewohntWohneinheit 1 im Erdgeschoss, eigengenutzt von den Antragsgegnern
Wohnung
vermietetWohneinheit 2 im 1. Untergeschoss vermietet
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer
- Esszimmer/Diele
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Gästezimmer
- Küche
- Bad
- Gäste-WC
- Duschbad
- Schrankraum
- Hauswirtschaftsraum
- Flur
- Windfang
- Loggia
- Terrasse
- Pkw-(Doppel-)Garage
Etage -1
- Kellerräume 1
- Heizungsraum
- WC 1. UG
- Diele/Treppenraum 1. UG
- Wohn-Esszimmer
- Schlafzimmer 1. UG
- Küche 1. UG
- Bad 1. UG
- Windfang 1. UG
- Diele 1. UG
- Abstellraum 1. UG
- Eingangsterrasse 1. UG
- Wasch- und Trockenraum (Gemeinschaft)
Etage -2
- Hobbyraum (Schwimmhalle/Sportraum)
- Sauna
- WC 2. UG
- Technikraum
- Diele/Treppenraum 2. UG
Flurstücke
- Heftrich, Flur 3 - 117/1807 m²
Zustand
Der Gutachter beschreibt den Zustand der Gebäude und Außenanlagen nur anhand äußerlich sichtbarer Merkmale, ohne zerstörende Untersuchungen durchzuführen. Nicht sichtbare Bauteile und mögliche Mängel werden nur auf Grundlage von Auskünften, Unterlagen oder Vermutungen berücksichtigt. Ein pauschaler Sicherheitsabschlag von 35.000 € wird vorgenommen, um Unsicherheiten bezüglich des baulichen Zustands und der Ausstattung zu berücksichtigen.
Energieeffizienz
Energieträger
Ölzentralheizung gemäß Baubeschreibung, Technik nicht zeitgemäß aber funktionstüchtig, Beheizung über hauseigene Versorgung (Zentralheizung, Strom)
Grundbuch
Blatt
873
Bestandsverzeichnis
Heftrich, Flur 3, Flurstück 117/1
Heftrich, Flur 3, Flurstück 117/2
Abschläge Verkehrswert
35.000 €Sicherheitsabschlag wegen Unsicherheiten bezüglich des baulichen Zustandes und der Ausstattung
35.000 €
Lage
Kilbachweg 19, 65510 Idstein, Heftrich