Zweifamilienhaus in Heftrich - Bild 1
Zweifamilienhaus in Heftrich - Bild 2

Zweifamilienhaus in Heftrich

HausMehrfamilienhausGrundstück

 Das im im Grundbuch von Heftrich Blatt 873 eingetragene Grundstück

Lfd.Nr.

Gemarkung

Flur

Flurstück

Wirtschaftsart und Lage

Größe m²

1

Heftrich

3

117/1

Gebäude- und Freifläche, Kilbachweg 19

807

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Grundstück
807 m²
BRW: 298 €/m²
Baujahr
1975
vor 51 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
23
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohneinheit 1 im Erdgeschoss, eigengenutzt von den Antragsgegnern

  • Wohnung

    vermietet

    Wohneinheit 2 im 1. Untergeschoss vermietet

Aufteilung

Etage 1

  • Wohnzimmer
  • Esszimmer/Diele
  • Schlafzimmer
  • Kinderzimmer 1
  • Kinderzimmer 2
  • Gästezimmer
  • Küche
  • Bad
  • Gäste-WC
  • Duschbad
  • Schrankraum
  • Hauswirtschaftsraum
  • Flur
  • Windfang
  • Loggia
  • Terrasse
  • Pkw-(Doppel-)Garage

Etage -1

  • Kellerräume 1
  • Heizungsraum
  • WC 1. UG
  • Diele/Treppenraum 1. UG
  • Wohn-Esszimmer
  • Schlafzimmer 1. UG
  • Küche 1. UG
  • Bad 1. UG
  • Windfang 1. UG
  • Diele 1. UG
  • Abstellraum 1. UG
  • Eingangsterrasse 1. UG
  • Wasch- und Trockenraum (Gemeinschaft)

Etage -2

  • Hobbyraum (Schwimmhalle/Sportraum)
  • Sauna
  • WC 2. UG
  • Technikraum
  • Diele/Treppenraum 2. UG

Flurstücke

  • Heftrich, Flur 3 - 117/1
    807 m²

Zustand

Der Gutachter beschreibt den Zustand der Gebäude und Außenanlagen nur anhand äußerlich sichtbarer Merkmale, ohne zerstörende Untersuchungen durchzuführen. Nicht sichtbare Bauteile und mögliche Mängel werden nur auf Grundlage von Auskünften, Unterlagen oder Vermutungen berücksichtigt. Ein pauschaler Sicherheitsabschlag von 35.000 € wird vorgenommen, um Unsicherheiten bezüglich des baulichen Zustands und der Ausstattung zu berücksichtigen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung gemäß Baubeschreibung, Technik nicht zeitgemäß aber funktionstüchtig, Beheizung über hauseigene Versorgung (Zentralheizung, Strom)

Grundbuch

Blatt

873

Bestandsverzeichnis

  • Heftrich, Flur 3, Flurstück 117/1

  • Heftrich, Flur 3, Flurstück 117/2

Lage

Kilbachweg 19, 65510 Idstein, Heftrich

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
660.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Idstein
Aktenzeichen
0042 K 0006/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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Alle Angaben ohne Gewähr.