Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Bad Oeynhausen - Bild 1
Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Bad Oeynhausen - Bild 2

Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Bad Oeynhausen

HausMehrfamilienhaus
Laut Verkehrswertgutachten handelt es sich um ein in Massivbauweise errichtetes , vollunterkellertes, 1 1/2 -geschossiges Zweifamilienhaus mit jew. einer Wohnung im EG und DG. Baujahr: 1955, 1-geschossiger Anbau aus 1960. Wohnfläche: EG ca. 84,38 qm, DG ca. 61,13 qm.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
146 m²
1.127 €/m²
Grundstück
700 m²
BRW: 160 €/m²
Baujahr
1955
vor 71 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
17
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    84.38 m²

    4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    61.13 m²

    Wohnung im Dachgeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

Flurstücke

  • Eidinghausen, Flur 8 - 82/25
    700 m²

Zustand

mangelhaft

Weitgehend ursprünglicher Zustand, unregelmäßig instandgehalten, nur gering modernisiert; technische Ausstattung weitestgehend verbraucht; Gebäude insgesamt sanierungsbedürftig.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Sanierungsbedürftiger Gesamtzustand des Gebäudes, Modernisierungsbedarf insbesondere bei Elektroverteilung und sanitären Anlagen vor weiterer Nutzung.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung im Keller, Modernisierung erfolgt, Baujahr nicht angegeben

Grundbuch

Amtsgericht

Bad Oeynhausen

Grundbuch

Eidinghausen

Blatt

569

Bestandsverzeichnis

  • Eidinghausen, Flur 8, Flurstück 82/25

    Nr. 1
    700 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Wohnrecht

    LastenNr. 6

    Wohnrecht für die Eheleute Tischlermeister Otto Heinicke und Irma geb. Henning, Bad Oeynhausen 2, Siriusweg 2, als Gesamtberechtigte. Zur Löschung genügt der Todesnachweis. Eingetragen am 16.01.1978.

  • Wohnrecht

    LastenNr. 7

    Wohnungsrecht für Horst Meier, Bad Oeynhausen 2, Siriusweg 17. Eingetragen am 25.10.1985.

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Hypothek

    Nr. 8

    Sicherungshypothek für das Land Nordrhein-Westfalen. Zwangsversteigerungsvermerk (AG Bad Oeynhausen, 3 K 77/25), eingetragen am 27.10.2025.

Lage

Siriusweg 17, 32549 Bad Oeynhausen

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Zusammenfassung

Verkehrswert
164.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0077/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.