Zweifamilienhaus, Kfz-Stellplatz in Pulheim

HausMehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss als Fertighaus in Holztafelbauweise auf einem massiven Kellergeschoss.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
159 m²
3.652 €/m²
Grundstück
390 m²
​
Baujahr
1999
vor 27 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
53
Jahre
Ertragswert
641.886 €
Sachwert: 644.087 €
Alle Informationen auf einen Blick – jetzt 2 Monate kostenlos testen!
Profitiere direkt von unserer KI-Gutachtenanalyse und vielen weiteren smarten Features!
2 Monate kostenlos →

Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    90.33 m²

    Wohnung 1 im Erdgeschoss

  • Wohnung

    vermietet
    68.5 m²

    Wohnung 2 im Dachgeschoss mit Dachterrasse

  • Stellplatz

    vermietet

    drei PKW-Außenstellplätze, zwei davon hintereinander angeordnet

Aufteilung

Etage 0

  • Wohn-/Esszimmer 32,4 m²
  • Küche 6,8 m²
  • Badezimmer 5,5 m²
  • Kinderzimmer 1 13,9 m²
  • Kinderzimmer 2 11,4 m²
  • Elternzimmer 14,3 m²
  • Flur 4,5 m²
  • Abstellraum 1,5 m²

Etage 1

  • Flur 8,1 m²
  • Bad 4,2 m²
  • Gästezimmer 6,2 m²
  • Schlafzimmer 13,8 m²
  • Küche 8,6 m²
  • Wohn-/Esszimmer 26,6 m²
  • Dachterrasse 1,1 m²

Flurstücke

  • Pulheim, Flur 6 - 1177
    390 m²

Zustand

befriedigend

Durchschnittlicher baulicher Unterhaltungs- und Pflegezustand nach außen erkennbar; Innenzustand unbekannt, da keine Innenbesichtigung möglich war.

  • Schäden

    gering

    Holzverkleidung einer Dachrinne z.T. schadhaft/aufgequollen.

  • Schäden

    gering

    Gitterrostabdeckung der Aco-Entwässerungsrinne im Zugangs-/Stellplatzbereich verbogen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

erdgasbefeuerte Warmwasserzentralheizung, Warmwasser mit Unterstützung durch Solarthermie (fünf Module auf südöstlicher Dachhälfte)

Grundbuch

Amtsgericht

Bergheim

Grundbuch

Pulheim

Blatt

9491

Bestandsverzeichnis

  • Pulheim, Flur 6, Flurstück 1177

    Nr. 1
    390 m²

Abschläge Verkehrswert

64.409 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung (10 % des Sachwerts)

    64.409 €

Lage

Madrider Straße 4, 50259 Pulheim

Google Maps
Karte wird geladen...
Vergrößern um die Flurstücke anzuzeigen.

Zusammenfassung

Verkehrswert
580.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Bergheim
Aktenzeichen
0032 K 0007/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.