Zweifamilienhaus in Langendiebach - Bild 1
Zweifamilienhaus in Langendiebach - Bild 2

Zweifamilienhaus in Langendiebach

HausMehrfamilienhaus
Es handelt sich um ein Grundstück, bebaut mit einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten (eine im Erd- und Untergeschoss und eine im Obergeschoss)

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
220 m²
2.953 €/m²
Grundstück
435 m²
BRW: 394 €/m²
Baujahr
2019
vor 7 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
63
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt

    Wohneinheit im Erd- und Untergeschoss, mutmaßlich eigengenutzt

  • Wohnung

    vermietet

    Wohneinheit im Obergeschoss, mutmaßlich vermietet

Flurstücke

  • Langendiebach, Flur 18 - 268
    435 m²

Zustand

gut

Gebäude laut Außenbesichtigung in gutem baulichen Zustand, keine erkennbaren Instandhaltungsrückstände; Innenzustand unbekannt.

Energieeffizienz

Energieträger

Wärmepumpe

Vermutlich Vaillant Luft-Wasser-Wärmepumpe, Außengerät vorhanden, weitere Details unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Hanau

Grundbuch

Langendiebach

Blatt

6544

Bestandsverzeichnis

  • Langendiebach, Flur 18, Flurstück 268

    Nr. 1
    435 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Vormerkung

    BeschränkungenNr. 2

    Vormerkung zur Sicherung des bedingten Anspruchs auf Rückübertragung des Eigentums (Rückauflassungsvormerkung) für Stadt Erlensee mit Bauverpflichtung und Regelung zur Abschöpfung eines Mehrerlöses bei Weiterveräußerung innerhalb von 10 Jahren ab 22.06./

Abteilung III - Hypotheken und Grundschulden

  • Hypothek

    Höchstbetragsicherungshypothek zugunsten Stadt Erlensee in Höhe von 217.500 € zur Sicherung der Verpflichtung auf Abführung der Kaufpreisdifferenz aus der Mehrerlösabschöpfung

Abschläge Verkehrswert

125.450 €

  • Rückauflassungsvormerkung zugunsten Stadt Erlensee

    9.000 €

  • Sicherheitsabschlag wegen fehlender Innenbesichtigung

    116.450 €

Lage

Keltenweg 39, 63526 Erlensee, Langendiebach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
651.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Hanau
Aktenzeichen
0042 K 0069/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.