Zweifamilienhaus in Holzminden
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Einheiten
Wohnung
leerstehend76 m²Wohnung im Untergeschoss (EG/Souterrain), einfache Ausstattung, nur mit Elektro-Nachtspeicheröfen be
Wohnung
leerstehend107 m²Wohnung im Obergeschoss, kein Bad, keine Heizung, derzeit nicht bewohnbar
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 0
- Küche 9,2 m²
- Zimmer 1 15,9 m²
- Zimmer 2 15,8 m²
- Zimmer 3 9,9 m²
- WF / Gard. 11,7 m²
- Speisekammer 7 m²
- Bad 5,7 m²
- Abstellraum 5,4 m²
- Keller-Ersatz 14,9 m²
Etage 1
- Zimmer 1 9,8 m²
- Zimmer 2 12,2 m²
- Zimmer 3 18,1 m²
- Zimmer 4 18,1 m²
- Zimmer 5 11,6 m²
- Zimmer 6 17,6 m²
- WC / Diele 12,8 m²
- Bad (geplant) 6,8 m²
Flurstücke
- Holzminden, Flur 24 - 4844 m²
Zustand
ausreichendGebäude technisch/wirtschaftlich stark überaltert, mäßiger baulicher Zustand mit deutlichen Abnutzungen und Feuchteschäden im Dachbereich; umfassende Sanierung oder Abbruch erforderlich, Gebäude im Gutachten wertneutral (kein Sachwert) bewertet.
Feuchtigkeit
hochUndichtigkeiten im Dach mit entsprechenden Feuchtebildern, insbesondere an Holz- und Fachwerkbauteilen
Renovierungsbedarf
hochUmfassender Sanierungs- und Modernisierungsbedarf an Innenausbau, Heizungs-, Sanitär- und Elektroinstallationen sowie Oberflächen
Schäden
mittelFassaden, Fenster und Dacheindeckung überaltert; Nebengebäude teils deutlich überaltert und schadhaft, Abbruch als Alternative zu Erhaltungsmaßnahmen
Energieeffizienz
Energieträger
Elektro-Nachtspeicheröfen im Erdgeschoss; Obergeschoss ohne Heizung
Grundbuch
Amtsgericht
Holzminden
Grundbuch
Holzminden
Blatt
9145
Bestandsverzeichnis
Holzminden, Flur 24, Flurstück 4
Nr. 1844 m²
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Sonstige
BeschränkungenNr. 1Zwangsversteigerungsvermerk 8 K 4/25 (Eintragung 19.03.2025)
Lage
Katernstein 13, 37603 Holzminden