Zweifamilienhaus in Wernigerode - Bild 1
Zweifamilienhaus in Wernigerode - Bild 2

Zweifamilienhaus in Wernigerode

HausMehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus in 38855 Wernigerode mit guter Wohnlage.
Baujahr um 1950, überwiegend guter baulicher Gesamtzustand, überwiegend modernisiert.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
118 m²
3.263 €/m²
Grundstück
1.450 m²
​
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung 1: EG: 1 Zimmer, Küche, Flur, Abstellraum, Terrasse; DG: 1 Zimmer, Flur, Dusche/WC, Balkon

  • Wohnung

    leerstehend

    Wohnung 2: EG: 1 Zimmer mit Küchenzeile, Balkon; DG: 1 Zimmer, Dusche/WC, Balkon

  • Garage

    leerstehend

    Garage in massiver Bauweise, Baujahr ca. 1950

  • Gewerbe

    leerstehend

    Wirtschaftsgebäude (ehem. Bungalow) mit 2 Garagenanbauten, einfacher Zustand

Instandhaltung & Modernisierung

2017
Beginn umfangreicher Modernisierungen (Dach, Fenster, Leitungen, Wärmedämmung, Bäder, Innenausbau, Grundrissverbesserung; Zeitraum ca. 2017–2022)
2022
Abschluss der genannten Modernisierungen (geschätztes Ende des Zeitraums)

Aufteilung

Etage 0

  • Kellerraum 1
  • Kellerraum 2
  • Küche KG
  • Heizungskeller
  • Bad/WC KG

Flurstücke

  • Wernigerode, Flur 17 - 441
    1.450 m²

Zustand

gut

Überwiegend guter baulicher Gesamtzustand, überwiegend modernisiert, mittlerer Wohnstandard; geringfügiger Reparaturstau (Kelleraußentreppe, einzelne Außenfensterbänke).

  • Schäden

    mittel

    Reparatur Kelleraußentreppe erforderlich

  • Schäden

    gering

    In geringem Umfang Einbau von Außenfensterbänken erforderlich

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Wirtschaftsgebäude mit umfangreichem Reparaturstau (Fußböden, Mauerwerk, Dachdeckung/Decken, allgemeine bauliche Ertüchtigung)

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gas-Zentralheizung, Stahlradiatoren mit Thermostatventilen

Grundbuch

Amtsgericht

Wernigerode

Grundbuch

Wernigerode

Blatt

3355

Bestandsverzeichnis

  • Wernigerode, Flur 17, Flurstück 441

    Nr. 2
    1.450 m²

Lage

Kantstraße 32, 38855 Wernigerode

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Zusammenfassung

Verkehrswert
385.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wernigerode
Aktenzeichen
0012 K 0010/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.