Zweifamilienhaus in Kall
Mit einem eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgeb. Dachgeschoss (Kettenhaus) sowie seitli. eingeschossigen Wohnanbau mit Flachdach (Dachterrasse) bebautes Grundstück.
Bj. ca. 1980
Wfl. ca. 174 m²
Bergwerksfeld "Stahlberg"
Baulast vorhanden
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Einheiten
Wohnung
vermietet71 m²Miete: 5.368 €/Jahr Marktmiete: 5.368 €/JahrWohnung Erdgeschoss
Wohnung
vermietet103 m²Miete: 7.540 €/Jahr Marktmiete: 7.540 €/JahrWohnung Dachgeschoss
Stellplatz
vermietetMiete: 300 €/Jahr Marktmiete: 300 €/Jahr2 Kfz-Stellplätze
Aufteilung
Etage 0
- Diele 16,7 m²
- Anschlussraum 1,3 m²
- Keller 1 11,9 m²
- Keller 2 14,6 m²
- Heizung 7,1 m²
- Gang 3,9 m²
- Treppe 1,2 m²
- Flur 11,5 m²
- Bad 4,4 m²
- Küche 6,6 m²
- Zimmer 1 23,5 m²
- Zimmer 2 18,2 m²
- Terrasse (zu 1/4) 6,7 m²
Etage 1
- Diele 14,1 m²
- Küche 14,9 m²
- Zimmer 1 18,8 m²
- Flur 2,6 m²
- Bad 5,3 m²
- Offener Wohnbereich 22,7 m²
- Zimmer 2 14,3 m²
- Terrasse (zu 1/4) 10,4 m²
- Stufen 1,2 m²
- Treppe 5,2 m²
Flurstücke
- Kall, Flur 9 - 243515 m²
Zustand
befriedigendAußenfassade normal gepflegt, Gebäude verputzt und gestrichen, teilweise Schäden und Verfärbungen im Putz, Dach mit Eternitschiefer eingedeckt und stellenweise vermoost. Außenanlagen überwiegend vernachlässigt, Grundstück als Rasenfläche angelegt.
Schäden
mittelSchäden an der Gebäuderückseite und einer Außenseite im Putz/Anstrich, starke Verfärbungen im Putz, Dach stellenweise vermoost, Außenanlagen vernachlässigt, Eingangstreppe mit Schäden, Stellplatz mit
Energieeffizienz
Energieträger
Grundbuch
Amtsgericht
Schleiden
Grundbuch
Kall
Blatt
3292
Bestandsverzeichnis
Kall, Flur 9, Flurstück 243
Nr. 1515 m²
Abschläge Verkehrswert
24.169 €Geschätzter erster Reparatur- und Sanierungsrückstau (rd. 10 % des Gebäudewertes)
24.169 €
Lage
Kallbachstraße 3, 53925 Kall