Zweifamilienhaus in Nordstemmen

HausMehrfamilienhaus

Versteigert wird ein eingeschossiges Zweifamilienhaus in Massivbauweise, Baujahr ca. 1967, Erweiterung 1981. Wohnfläche rd. 197 qm. Keller, ausgebautes Dachgeschoss sowie zwei Einzelgaragen vorhanden. Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
197 m²
1.812 €/m²
Grundstück
574 m²
​
Baujahr
1967
vor 58 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
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Einheiten

  • Wohnung

    Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten: Erdgeschoss mit zweieinhalb Zimmern, Küche, Bad, Abstellrau

  • Wohnung

    Dachgeschoss mit vier Zimmern, Küche, Bad und Balkon (unbenutzbar)

Instandhaltung & Modernisierung

1981
Erweiterung des Gebäudes
2010
Einbau der Gaszentralheizung (Brennwert) mit zentraler Warmwasserversorgung

Aufteilung

Etage 1

  • Bad Erdgeschoss
  • Zimmer Erdgeschoss
  • Küche Erdgeschoss
  • Abstellraum Erdgeschoss

Etage 2

  • Duschbad Dachgeschoss
  • Zimmer Dachgeschoss
  • Küche Dachgeschoss
  • Balkon Dachgeschoss

Etage -1

  • Duschbad Keller

Flurstücke

  • Nordstemmen, Flur 2 - 296/7
    574 m²

Zustand

mangelhaft

Das Zweifamilienhaus weist einen Instandhaltungsstau auf, beispielsweise Fehlstellen im Fußbodenbelag und eine fehlende Balkonbrüstung, wodurch der Balkon unbenutzbar ist. Die Bäder sind teilweise unvollständig ausgestattet, so fehlt im Erdgeschoss der Waschtisch. Insgesamt besteht Renovierungsbedarf, insbesondere im Bereich der Ausstattung und der baulichen Sicherheit.

  • Schäden

    mittel

    Fehlstelle im Fußbodenbelag

  • Schäden

    hoch

    fehlende Balkonbrüstung, Balkon unbenutzbar

  • Schäden

    gering

    fehlender Waschtisch im Wannen- und Duschbad im Erdgeschoss

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung (Brennwert) mit zentraler Warmwasserversorgung

Grundbuch

Grundbuch

Nordstemmen

Blatt

527

Lage

Joseph-von-Eichendorff-Straße 15, 31171 Nordstemmen

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
357.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Elze
Aktenzeichen
0007 K 0003/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

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