Zweifamilienhaus in Burglengenfeld - Bild 1
Zweifamilienhaus in Burglengenfeld - Bild 2

Zweifamilienhaus in Burglengenfeld

HausMehrfamilienhaus
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Schwandorf von Burglengenfeld
Gemarkung Burglengenfeld 
Flurstück 2097 
Wirtschaftsart u. Lage Gebäude- und Freifläche
Anschrift Johann-Sebastian-Bach-Straße 12

Hektar 0,0581…

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Wohnfläche
153 m²
1.974 €/m²
Grundstück
581 m²
BRW: 330 €/m²
Baujahr
1969
vor 57 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
35
Jahre
Ertragswert
305.876 €
Sachwert: 300.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    83.7 m²
    Marktmiete: 8.035 €/Jahr

    Wohnung Erdgeschoss, eigengenutzt

  • Wohnung

    leerstehend
    69.56 m²
    Marktmiete: 6.671 €/Jahr

    Wohnung Dachgeschoss, leerstehend

Aufteilung

Etage 0

  • Flur EG 8,1 m²
  • Schlafzimmer EG 17,2 m²
  • Ankleide EG 8,8 m²
  • Küche EG 12,2 m²
  • Esszimmer EG 12,9 m²
  • Wohnzimmer EG 15 m²
  • Abstellkammer EG 2,4 m²
  • Badezimmer EG 5,7 m²
  • WC EG 1,4 m²

Etage 1

  • Flur DG 7,9 m²
  • Wohnzimmer DG 15,7 m²
  • Kinderzimmer DG 11,6 m²
  • Schlafzimmer DG 13,7 m²
  • Badezimmer DG 5,2 m²
  • Küche DG 15,4 m²

Flurstücke

  • Burglengenfeld, Flur 2097 - 2097
    581 m²

Zustand

ausreichend

Zweifamilienhaus mit Nebengebäude in insgesamt nicht gepflegtem und unterdurchschnittlich instand gehaltenem Zustand mit Instandhaltungs- und Modernisierungsstau; nach Sanierung durchschnittlicher Wohnwert.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Erneuerungsbedürftige Hauseingangstreppe und Hauseingangstür

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Teilweise Höhenniveauunterschiede der Bodenbeläge, überarbeitungsbedürftige Wand- und Deckenbekleidungen, erneuerungsbedürftige Bodenbeläge und Holzverkleidungen im DG

  • Schimmel

    mittel

    Schimmelbildung im Außenwandsockelbereich des Ankleideraums im EG (teilweise beseitigt)

  • Schäden

    mittel

    Instandsetzungsbedürftiges Badezimmer im DG, reparaturbedürftiger Rollladen im Kinderzimmer DG, nicht funktionstüchtige Küche im DG

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Teilweise massive Feuchteschäden im Kellergeschoss

  • Schäden

    hoch

    Instandsetzungsbedürftiges Nebengebäude, schadhafte Stützmauer zur Straße und zur Grundstückszufahrt, instandsetzungsbedürftige Außenanlagen und Oberflächenbefestigungen

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Dezentrale Wärme- und Warmwasserversorgung über Gasthermen, Beheizung über Flachheizkörper, zusätzl. Handtuchheizkörper EG

Grundbuch

Amtsgericht

Schwandorf

Grundbuch

Burglengenfeld

Blatt

9503

Bestandsverzeichnis

  • Burglengenfeld, Flur 2097, Flurstück 2097

    Nr. 1
    581 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    BeschränkungenNr. 3

    Zwangsversteigerung ist angeordnet (Amtsgericht Amberg, AZ: 2 K 22/25); eingetragen am 05.08.2025.

Abschläge Verkehrswert

60.000 €

  • Wertminderung für Beseitigung des Instandhaltungs- und Modernisierungsstaus

    60.000 €

Lage

Johann-Sebasti- an-Bach-Straße 12, 93133 Burglengenfeld

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Zusammenfassung

Verkehrswert
302.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Amberg
Aktenzeichen
0002 K 0022/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.