Zweifamilienhaus in Eitorf - Bild 1
Zweifamilienhaus in Eitorf - Bild 2

Zweifamilienhaus in Eitorf

HausMehrfamilienhaus

Zweigeschossiges, teilunterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoch und Einliegerwohnung im Souterrain, Garage. Baujahr 2009. Wohnflächen: KG: ca. 67 m²; EG: ca. 104 m²; OG: ca. 104 m². Raumaufteilung: KG: Windfang, Wohn- u. Essraum, Küche, Bad, Schlafzimmer; 2 Kellerräume, HAR; EG: Diele, Bad, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Balkon; OG: Diele, Bad, 3 Schlafzimmer, Küche, Wohn- u. Esszimmer, Balkon.
Grundstücksgröße 621 m².
Lage: Johann-Honrath-Straße 13, 53783 Eitorf-Harmonie.

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
275.29 m²
2.234 €/m²
Baujahr
2009
vor 17 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
64
Jahre
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Aufteilung

Etage 1

  • Diele
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer

Etage 2

  • Diele
  • Badezimmer
  • Schlafzimmer 1
  • Schlafzimmer 2
  • Schlafzimmer 3
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer

Etage 3

  • Speicher

Etage -1

  • Windfang
  • Wohn- und Essraum
  • Küche
  • Bad
  • Schlafzimmer
  • Kellerräume
  • Hausanschlussraum

Flurstücke

  • Merten, Flur 24 - 303
    n/a m²

Zustand

ausreichend

Das Gebäude befindet sich nach äußerem Anschein in einem guten Zustand, jedoch wurden bei der Außenbesichtigung Mängel festgestellt, darunter ein Riss in der Putzschicht am Balkon der Souterrainwohnung, defekte und undichte Dachrinnen am Hauptgebäude und an der Garage sowie eine beschädigte Kunststoff-Eingangstür. Aufgrund der nur von außen möglichen Besichtigung konnten keine detaillierten Angaben zu weiteren Baumängeln, Feuchtigkeitserscheinungen oder dem Innenausbau gemacht werden.

  • Risse

    mittel

    Riss in der Putzschicht im Bereich des Balkons der Souterrainwohnung

  • Schäden

    mittel

    Defekte bzw. undichte Dachrinnen am Hauptgebäude und an der Garage

  • Schäden

    mittel

    Beschädigte Kunststoff-Eingangstür

Lage

Johann-Honrath-Straße 13, 53783 Eitorf, Harmonie

Google Maps

Zusammenfassung

Verkehrswert
615.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0034/ 2025
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

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