Zweifamilienhaus in Nauheim

HausMehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Garagen

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Wohnfläche
200 m²
4.850 €/m²
Grundstück
1.178 m²
BRW: 575 €/m²
Baujahr
1957
vor 69 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
14
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    74.1 m²

    4 Zimmer, Küche, Bad, Terrasse

  • Wohnung

    leerstehend
    74.1 m²

    4 Zimmer, Küche, Bad, Balkon

  • Wohnung

    leerstehend
    51.8 m²

    3 Zimmer, Bad, Flur im Dachgeschoss

  • Garage

    leerstehend

    Garagengebäude mit Abstellräumen, tlw. beheizt, Grube

  • Garage

    leerstehend
    50.4 m²

    Doppelgarage Baujahr 1986/87

Instandhaltung & Modernisierung

1967
Umbau und Aufstockung des Wohnhauses
1968
Einbau von Dachgauben
1996
Einbau Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola-biferral
1998
Überwiegend Erneuerung der Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung)

Flurstücke

  • Nauheim, Flur 2 - 244/4
    1.178 m²

Zustand

ausreichend

Durchschnittlicher baulicher Unterhaltungszustand mit deutlichen Feuchtigkeitsschäden im Keller, mangelnder Wärmedämmung, Instandhaltungsstau sowie erheblichem Modernisierungs- und Renovierungsbedarf; Gebäude seit ca. 5 Jahren leerstehend.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Deutliche Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, überwiegend bauzeittypisch.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Modernisierungs- und allgemeiner Renovierungsbedarf im gesamten Gebäude, veraltete Bäder und Oberflächen.

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Mangelnde Wärmedämmung der Außenwände und Dachflächen.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Öl-Zentralheizung Viessmann Vitola-biferral, Brenner 27 kW, Stahltank ca. 7.000 Liter Bj. 1969

Grundbuch

Amtsgericht

Groß-Gerau

Grundbuch

Nauheim

Blatt

2353

Bestandsverzeichnis

  • Nauheim, Flur 2, Flurstück 244/4

    Nr. 1
    1.178 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    Verfügungsbeschränkungen

    Zwangsversteigerungsvermerk eingetragen am 04.04.2025

Abschläge Verkehrswert

15.000 €

  • Bauschäden und dringender Instandsetzungsbedarf Teilgrundstück A

    5.000 €

  • Kosten der Grundstücksteilung Teilgrundstück A

    5.000 €

  • Abrisskosten Nebengebäude/Garagen Teilgrundstück Baulandreserve

    5.000 €

Lage

Jahnstraße 5, 64569 Nauheim

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Zusammenfassung

Verkehrswert
970.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Groß-Gerau
Aktenzeichen
0024 K 0025/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.