Zweifamilienhaus in Nauheim
Zweifamilienhaus mit Garagen
KI Dokumentenanalyse
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Einheiten
Wohnung
74.1 m²Erdgeschoss: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse
Wohnung
Obergeschoss: Wohnung mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Balkon
Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnung Erdgeschoss 69,7 m²
Etage 2
- Wohnung Obergeschoss 69,7 m²
Etage 3
- Dachgeschoss 51,8 m²
Etage -1
- Kellergeschoss
Flurstücke
- Nauheim, Flur 2 - 244/41.178 m²
Zustand
mangelhaftDas Zweifamilienwohnhaus weist deutliche Feuchtigkeitsschäden im Kellerbereich auf, die überwiegend bauzeit-typisch sind. Es besteht eine mangelhafte Wärmedämmung, die zu wirtschaftlichen Wertminderungen führt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem durchschnittlichen baulichen Unterhaltungszustand mit erkennbaren Bauschäden und Baumängeln, die eine Sanierung erfordern.
Feuchtigkeit
mitteldeutliche Feuchtigkeitsschäden im Kellergeschoss, überwiegend bauzeit-typisch
Renovierungsbedarf
mittelmangelnde Wärmedämmung führt zu wirtschaftlichen Wertminderungen
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Zentralheizung, Wärmeerzeuger Viessmann Vitola-biferral, Brenner 27 kW (Nennwärmeleistung), Druckbehälter erneuert
Grundbuch
Amtsgericht
Nauheim
Blatt
2353
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenDer Zwangsversteigerungsvermerk wird nach Abschluss des Zwangsversteigerungsverfahrens gelöscht. Er ist nicht wertrelevant.
Lage
Jahnstraße 5, 64569 Nauheim