Zweifamilienhaus in Gonnersdorf
93173 Wenzenbach, Jägerweg 4: Zweifamilienwohnhaus mit zwei Wohneinheiten (je eine in EG und OG), ursprüngl. Baujahr ca. 1959, Aufstockung bzw. Erweiterung ca. 1971, Wohnfläche ca. 204 qm; Doppelgarage sowie eine Garage im Kellergeschoss des Wohnhauses; Schuppen an Wohnhaus angebaut; Grundstücksgröße: 1096 qm
KI Dokumentenanalyse
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Instandhaltung & Modernisierung
Aufteilung
Etage 1
- Wohnzimmer 21,3 m²
- Schlafzimmer 22,5 m²
- Küche 13,2 m²
- Kinderzimmer 12,5 m²
- Badezimmer 7,3 m²
- Abstellraum 9,4 m²
- Flur 12,7 m²
- überdachte Terrasse 3,1 m²
Etage 2
- Wohnen 102,1 m²
Etage -1
- Lager
- Heizungsraum
- Tanklager
- diverse Kellerräume
Zustand
befriedigendDas Gebäude befindet sich in einem durchschnittlichen baulichen Zustand, alle Gewerke waren zum Bewertungsstichtag funktionstüchtig. Der Belag der Auffahrt zur Doppelgarage ist schadhaft und sollte zeitnah erneuert werden. Es wurden keine Untersuchungen auf Befall durch Schädlinge oder andere Schäden vorgenommen.
Schäden
mittelDer Belag der Auffahrt zur Doppelgarage ist schadhaft und wäre zeitnah zu erneuern.
Energieeffizienz
Energieträger
Öl-Heizung (Viessmann Vitola); Wärmeabgabe über Plattenheizkörper; Warmwasseraufbereitung vermutlich dezentral über Durchlauferhitzer
Grundbuch
Abteilung II - Lasten und Beschränkungen
Zwangsversteigerungsvermerk
LastenNr. 1Eintragungen in Abteilung II des Grundbuches enthalten einen Zwangsversteigerungsvermerk unter laufender Nummer 1.
Lage
Jägerweg 4, 93173 Wenzenbach