Zweifamilienhaus in Offenbach am Main

HausMehrfamilienhaus
Zweigeschossiges voll unterkellertes Wohnhaus (Vorderaus) mit rückwärtigem zweigeschossigem Nebengebäude (ehm. Werkstattgebäude) Bruttogrundfläche Wohnhaus ca. 299m² Ursprungsbaujahr ca. 1910/20er Jahre (Umbau Erweiterungen ca. 1948 und ca. 1972) bzgl. Instandhaltungsrückstau s. Gutachten

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Wohnfläche
139 m²
1.583 €/m²
Grundstück
215 m²
BRW: 750 €/m²
Baujahr
1910
vor 116 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    67 m²

    Wohnung im Erdgeschoss

  • Wohnung

    leerstehend
    72 m²

    Wohnung im Obergeschoss

Instandhaltung & Modernisierung

1948
Umbau der rückwärtigen Remise zur Werkstatt
1972
Hofseitiger Anbau/Aufstockung eines Zimmers, Wohnhauserweiterung

Flurstücke

  • Bieber, Flur 3 - 229/5
    215 m²

Zustand

mangelhaft

Über 100 Jahre altes Wohnhaus mit augenscheinlich erheblichem Instandhaltungsrückstau; Gebäude wirtschaftlich verbraucht, nur Gebäuderestwert von 10 % der Herstellungskosten angesetzt; Seitengebäude (ehemalige Werkstatt) ohne Wertansatz.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Erheblicher Instandhaltungsrückstau, Gebäude wirtschaftlich verbraucht, energetisch ungünstiger Zustand ohne zeitgemäße Dämmung.

  • Schäden

    mittel

    Teilweise Putzabblätterungen an der Fassade.

Grundbuch

Amtsgericht

Offenbach am Main

Grundbuch

Bieber

Blatt

4016

Bestandsverzeichnis

  • Bieber, Flur 3, Flurstück 229/5

    Nr. 1
    215 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Sonstige

    VerfügungsbeschränkungenNr. 1

    Zwecks Aufhebung der Gemeinschaft: Die Zwangsversteigerung ist angeordnet.

Lage

Innsbrucker Straße 1, 00000 Offenbach am Main, Bieber

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Zusammenfassung

Verkehrswert
220.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Offenbach am Main
Aktenzeichen
0007 K 0055/ 2022
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.