Zweifamilienhaus in Aach

HausMehrfamilienhaus
1/2 Anteil an einem Zweifamilienhaus

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
207 m²
724 €/m²
Grundstück
669 m²
BRW: 150 €/m²
Baujahr
1982
vor 44 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
selbst bewohnt
​
Restnutzungsdauer
38
Jahre
Ertragswert
301.522 €
Sachwert: 310.364 €
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Einheiten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    138.78 m²
    Miete: 13.200 €/Jahr Marktmiete: 13.200 €/Jahr

    Wohnung EG/DG, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    68.33 m²
    Miete: 7.440 €/Jahr Marktmiete: 7.440 €/Jahr

    Einliegerwohnung UG, marktübliche Miete laut Gutachten

  • Garage

    selbst bewohnt
    37.37 m²
    Miete: 480 €/Jahr Marktmiete: 480 €/Jahr

    Garage mit Untergeschoss, marktübliche Miete laut Gutachten

Instandhaltung & Modernisierung

2009
Modernisierung Bad
2016
Modernisierung Gäste-WC einschließlich Fenster

Flurstücke

  • Aach, Flur 6 - 139/13
    669 m² Anteil 1/2 Anteil 3A bis 3E= 334,5m²

Zustand

ausreichend

Bewertungsobjekt mit Reparatur- und Modernisierungsstau; diverse Feuchtigkeits- und Ausstattungsmängel, energetische Modernisierung erforderlich

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Außenwand Hauseingangsbereich feucht; Feuchtigkeit an Paneelen im Dachgeschoss, Feuchtigkeit in Wohn-/Schlafräumen

  • Schäden

    mittel

    Plattenbelag vor dem Haus und Terrasse Untergeschoss beschädigt, gebrochen bzw. fehlend; Dachüberstand verwittert (Gerüst erforderlich); Fenster DG beschädigt; Rollläden beschädigt oder schwergängig;Z

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    malermäßige Instandsetzung Dachüberstände und Innenbereiche, Innentüren teilweise zu erneuern bzw. instandzusetzen; Bad Einliegerwohnung fertigzustellen; energetische Modernisierung (Fenster, Rolllä

Energieeffizienz

Energieträger

Elektro

Nachtspeicherheizung (Bauzeit), Austausch vorgesehen

Grundbuch

Amtsgericht

Trier

Grundbuch

Aach

Blatt

1265

Bestandsverzeichnis

  • Aach, Flur 6, Flurstück 139/13

    Nr. 5
    669 m² Anteil: 1/2 Anteil 3A bis 3E (50%)

Abschläge Verkehrswert

120.000 €

  • Besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (Modernisierungs- und Instandsetzungsaufwand, u.a. B

    120.000 €

Lage

In der Meierei 1b, 54298 Aach

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Zusammenfassung

Verkehrswert
150.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Trier
Aktenzeichen
0023 K 0103/ 2023
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.