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Aktuelle Zwangsversteigerungen

Zweifamilienhaus in Siegburg - Bild 1
Zweifamilienhaus in Siegburg - Bild 2

Zweifamilienhaus in Siegburg

HausMehrfamilienhaus
Freistehendes, unterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, 2 gepflasterte Stellplätze. Baujahr 1958, Anbau: 1977. Wohnfläche insgesamt: 189,36 m² (EG 73,29 m², OG 74,57m², DG 41,50m²). Verschiedene Modernisierungen in 2013 - 2022 (Fenster, Heizzentrale, Bäder EG und OG, Oberböden, Dach, Wohnungseingangstür EG).
Raumaufteilung: KG: Flur, 2 Kellerräume, HZR, Tankraum, HWR; EG: Flur, Bad, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer; OG: Flur, Bad, Küche, Wohn- und Esszimmer, 2 Schlafzimmer; DG: Studio, Bad (Art Apartement); SpB: Speicherraum.…

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Wohnfläche
189 m²
3.295 €/m²
Grundstück
415 m²
BRW: 500 €/m²
Baujahr
1958
vor 68 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
37.5
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    392.61 m²

    Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, der Dachgeschossausbau ist baurechtlich nachgewiesen,

Instandhaltung & Modernisierung

2013
Umfangreiche Modernisierung nach Erwerb, einschließlich Fenster, Oberböden, Bad DG und OG, Heizzentrale
2013
Oberböden EG
2015
Bad OG
2017
Heizzentrale
2019
Bad EG
2022
Alle Fenster

Aufteilung

Etage 1

  • Flur
  • Bad
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer
  • Schlafzimmer

Etage 2

  • Flur
  • Bad
  • Küche
  • Wohn- und Esszimmer
  • Schlafzimmer

Etage 3

  • Studio 74,6 m²
  • Bad

Etage 4

  • Speicherraum

Etage -1

  • Flur
  • Kellerräume
  • HZR
  • Tankraum
  • HWR

Flurstücke

  • Braschoß, Flur 26 - 492
    n/a m²
  • Braschoß, Flur 26 - 493
    47 m²
  • Braschoß, Flur 26 - 494
    38 m²

Zustand

gut

Das Gebäude befindet sich in einem normalen und gepflegten Gesamtzustand. Es wurden keine expliziten Schäden, Schimmel, Feuchtigkeit oder Risse erwähnt. Wertminderungen durch Bauschäden oder Baumängel werden als Differenz zwischen ordnungsgemäßen Bauteilen gleichen Alters und dem derzeitigen Zustand betrachtet, ohne dass eine vollständige Sanierung erforderlich ist.

  • Schäden

    mittel

    Pauschaler Abschlag in Höhe von 3.000 € für notwendige Instandsetzungen aufgrund von Schäden und Mängeln

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Restfertigstellungsarbeiten an den Wandanschlüssen der Fenster im Erdgeschoss

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Das Bad im Erdgeschoss entspricht den Ausstattungsstandards der 1970er Jahre und ist somit veraltet

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

Ölzentralheizung mit Stahlkellertank à 6.000 l

Abschläge Verkehrswert

3.000 €

  • Schäden und Mängel

    3.000 €

Lage

Hüttenweg 74, 53721 Siegburg, Heide

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Zusammenfassung

Verkehrswert
624.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Siegburg
Aktenzeichen
0042 K 0048/ 2024
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.