Zweifamilienhaus, Hoya Blatt 2921 in Hoya - Bild 1
Zweifamilienhaus, Hoya Blatt 2921 in Hoya - Bild 2

Zweifamilienhaus, Hoya Blatt 2921 in Hoya

HausMehrfamilienhausSonstiges
Grundstück, bebaut mit Zweifamilienhaus (Bj, ca. 1900, Wohnfläche rund 180m², baulicher Zustand sehr schlecht) und Schuppen

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
180 m²
340 €/m²
Grundstück
769 m²
BRW: 82 €/m²
Baujahr
1900
vor 126 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
leerstehend
​
Restnutzungsdauer
56
Jahre
Ertragswert
61.200 €
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    180 m²
    Marktmiete: 14.688 €/Jahr

    marktüblich erzielbare Nettokaltmiete für das gesamte Zweifamilienhaus

Instandhaltung & Modernisierung

2001
Austausch der Heizungsanlagen (Holz- und Ölheizung)

Flurstücke

  • Hoya, Flur 1 - 762
    34 m²
  • Hoya, Flur 1 - 763
    726 m²
  • Hoya, Flur 1 - 764
    9 m²

Zustand

mangelhaft

Baulicher Zustand sehr schlecht, abbruchreif; erheblicher Unterhaltungsstau, nur durch Kernsanierung zu beheben.

  • Feuchtigkeit

    hoch

    Mehrere erhebliche Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung im Bereich der Dachschrägen und Decken der Wohnung im OG.

  • Schäden

    hoch

    Erheblicher Schädlingsbefall im Dachstuhl und an der Kellertreppe (Holzkonstruktion).

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Allgemeiner Renovierungsbedarf, stark vernachlässigte Außenanlagen, mangelnde Wärmedämmung und Schallschutz.

Energieeffizienz

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

Holzheizung und Ölheizung, Baujahr jeweils 2001, Funktionsfähigkeit unbekannt

Grundbuch

Amtsgericht

Nienburg (Weser)

Grundbuch

Hoya

Blatt

2921

Bestandsverzeichnis

  • Hoya, Flur 1, Flurstück 762

    Nr. 7
    34 m²

  • Hoya, Flur 1, Flurstück 763

    Nr. 7
    726 m²

  • Hoya, Flur 1, Flurstück 764

    Nr. 7
    9 m²

Abteilung II - Lasten und Beschränkungen

  • Grunddienstbarkeit

    Lasten

    Auffahrtsrecht für Grundstück Hoya Blatt 391 über Flurstück 764 (Gehen, Reiten, Fahren).

  • Sonstige

    Beschränkungen

    Sanierungsvermerk: Sanierungsgebiet „Stadtkern Hoya“ der Stadt Hoya.

Abschläge Verkehrswert

283.500 €

  • unterstellte Kernsanierung / Bauschäden

    283.500 €

Lage

Promenade 8, 27318 Hoya

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Zusammenfassung

Verkehrswert
61.200 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nienburg
Aktenzeichen
0005 K 0006/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.