Zweifamilienhaus in Nauborn - Bild 1
Zweifamilienhaus in Nauborn - Bild 2

Zweifamilienhaus in Nauborn

HausMehrfamilienhaus
Zweifamilienhaus mit Garage

Gläubiger: Wüstenrot Bausparkasse, Tel. 07141 / 16-754260, Az. 2090 358 157

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
230 m²
1.148 €/m²
Grundstück
351 m²
BRW: 120 €/m²
Baujahr
1950
vor 76 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
15
Jahre
Ertragswert
245.000 €
Sachwert: 244.000 €
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    100 m²

    Erdgeschosswohnung, ca. 100 m²

  • Wohnung

    vermietet
    130 m²

    Obergeschosswohnung, ca. 130 m², Wohnung konnte nicht besichtigt werden

  • Garage

    selbst bewohnt
    Miete: 1.800 €/Jahr Marktmiete: 1.800 €/Jahr

    Garage als ehemalige Scheune, Nutzung als Garage und Abstellfläche

Flurstücke

  • Nauborn, Flur 13 - 115/3
    291 m²
  • Nauborn, Flur 13 - 115/4
    60 m²

Zustand

ausreichend

Zweifamilienhaus in baualtersbedingt befriedigendem bis ausreichendem Zustand; Garage als ehemalige Scheune in baualtersbedingt ausreichendem bis mangelhaften Zustand, nicht erschlossen, typische Feuchtigkeitsschäden und kleinere Setzrisse.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Übliche Feuchtigkeitsschäden in der Scheune/Garage für das Baualter

  • Risse

    gering

    Kleinere Setzrisse an der Scheune, bauartbedingt

  • Renovierungsbedarf

    mittel

    Allgemeiner Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarf entsprechend dem Alter des Zweifamilienhauses und der Scheune

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gasheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung

Grundbuch

Amtsgericht

Wetzlar

Grundbuch

Nauborn

Blatt

4127

Bestandsverzeichnis

  • Nauborn, Flur 13, Flurstück 115/3

    Nr. 1
    291 m²

  • Nauborn, Flur 13, Flurstück 115/4

    Nr. 2
    60 m²

Abschläge Verkehrswert

0 €

  • Abschlag wegen nicht besichtigter Wohnung im Obergeschoss

    0 €

Lage

Hohelindstr. 4, 35580 Wetzlar, Nauborn

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Zusammenfassung

Verkehrswert
264.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Wetzlar
Aktenzeichen
0091 K 0025/ 2023
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.