Zweifamilienhaus in Hiddenhausen

HausMehrfamilienhaus
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Grundstück, das mit einem nicht unterkellerten, 2-geschossig massiv mit ausgebautem Satteldach errichteten Wohnhaus und einem massiv errichteten Carport mit angrenzendem Hausanschlußraum bebaut (Baujahr 2015/2016) ist
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch aufgeteilt sind:
Die Wohnungen verfügen über Diele, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, 2 Schlafzimmer sowie Küche und Wohn-/Esszimmer.
Die Wohnflächen betragen um…

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
182 m²
1.478 €/m²
Grundstück
454 m²
BRW: 140 €/m²
Baujahr
2016
vor 10 Jahren
Innenbesichtigung
Ja
Ja
Nutzungsstatus
vermietet
​
Restnutzungsdauer
71
Jahre
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Einheiten

  • Wohnung

    vermietet
    89.43 m²

    Erdgeschosswohnung an Schwester des Miteigentümers vermietet, Miete inkl. Nebenkosten und Stellplatz

  • Wohnung

    selbst bewohnt
    92.16 m²

    Obergeschosswohnung eigengenutzt

Flurstücke

  • Schweicheln-Bermbeck, Flur 8 - 575
    454 m²

Zustand

gut

Grundsätzlich gepflegter, guter und dem Baujahr entsprechender Zustand, jedoch vereinzelte Baumängel und nicht fertiggestellte Außenanlagen.

  • Sonstige

    gering

    Videosprechanlage funktioniert nur eingeschränkt.

  • Schäden

    gering

    Einzelne Jalousien schadhaft.

  • Schäden

    mittel

    Balkonunterbau mit Höhenunterschieden, schadhafte Verfliesung/Verfugung und mangelhafter Anschluss an Entwässerung.

  • Risse

    mittel

    Rissbildung im Mauerwerk des Hauswirtschaftsraumes.

  • Schäden

    gering

    Schadhafte Platten im Bereich des Zugangs zum Heizungsraum, nicht fachgerechte Verfliesung im Eingang.

  • Feuchtigkeit

    mittel

    Carportdach scheint undicht, aufsteigende Feuchtigkeit mit Putzschäden sichtbar.

  • Renovierungsbedarf

    gering

    Teilweise nicht fertiggestellte Außenanlagen.

Energieeffizienz

Energieträger

Gas

Gaszentralheizung Rotex, Fußbodenheizung, Warmwasser über Heizung

Grundbuch

Amtsgericht

Herford

Grundbuch

Schweicheln-Bermbeck

Blatt

2229

Bestandsverzeichnis

  • Schweicheln-Bermbeck, Flur 8, Flurstück 575

    Nr. 1
    454 m²

Abschläge Verkehrswert

321.371 €

  • Marktanpassung (Sachwertfaktor 0,76)

    141.781 €

  • Risikoabschlag fehlende gesicherte Erschließung (Baulast ohne Grunddienstbarkeit)

    179.590 €

Lage

Herrendienstweg 186 a, 32120 Hiddenhausen, Schweicheln-Bermbeck

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Zusammenfassung

Verkehrswert
269.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Herford
Aktenzeichen
0071 K 0011/ 2025
Art
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.