Zweifamilienhaus in Postbauer-Heng - Bild 1
Zweifamilienhaus in Postbauer-Heng - Bild 2

Zweifamilienhaus in Postbauer-Heng

HausMehrfamilienhaus
s. amtliche Bekanntmachung

Diese Informationen wurde mithilfe von KI-Technologie aus den Dokumenten extrahiert. Wir empfehlen dringend deren Überprüfung.

Wohnfläche
187 m²
1.711 €/m²
Grundstück
1.013 m²
​
Baujahr
1974
vor 52 Jahren
Innenbesichtigung
Nein
nicht durchgeführt
Nutzungsstatus
leerstehend
​
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Einheiten

  • Wohnung

    leerstehend
    109.81 m²

    Wohnung im Erdgeschoss laut Planunterlagen, tatsächliche Nutzung mangels Innenbesichtigung unbekannt

  • Wohnung

    leerstehend
    77.13 m²

    Wohnung im Dachgeschoss laut Planunterlagen, tatsächliche Nutzung mangels Innenbesichtigung unbekann

Instandhaltung & Modernisierung

1984
Erweiterung und Überdachung der südöstlichen Terrasse.

Flurstücke

  • Postbauer, Flur 605 - 2
    507 m²

Zustand

mangelhaft

Deutlich unterdurchschnittlicher Pflegezustand des Wohnhauses und der Garage, überwucherter Garten, ältere Einfriedungen; augenscheinlich deutlicher Instandhaltungs- und Reparaturrückstau.

  • Renovierungsbedarf

    hoch

    Deutlich unterdurchschnittlicher Pflegezustand des Wohnhauses, überwiegend im Zustand der Gestehungszeit, energetisch vermutlich unterdurchschnittlich, keine Barrierefreiheit.

  • Schäden

    hoch

    Garage mit deutlich ausgeprägten Putzabplatzungen, verwittertem Mauerwerk, stark verwitterter Holzverschalung und teilweise schadhaften Dachrinnen und Fallrohren.

  • Sonstige

    mittel

    Freiflächen und Vegetation deutlich überwuchert, einsehbare Grundstückseinfriedungen älteren Datums.

Energieeffizienz

Energieträger

Öl

In den Planunterlagen als zentrale Warmwasserheizung mit Ölversorgung beschrieben; tatsächlicher Heizungstyp mangels Innenbesichtigung nicht bestätigt.

Grundbuch

Amtsgericht

Neumarkt i.d. OPf.

Grundbuch

Postbauer

Blatt

666

Bestandsverzeichnis

  • Postbauer, Flur 605, Flurstück 2

    Nr. 1
    507 m² Anteil: 1/2-Anteil Flakus Irena (50%)

  • Postbauer, Flur 605, Flurstück 2

    Nr. 2
    507 m² Anteil: 1/2-Anteil Flakus Lukas (50%)

Lage

Hengerstraße 10a, 92353 Postbauer-Heng, Kemnath

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Zusammenfassung

Verkehrswert
320.000 €
Termin
Versteigerungstermin
Amtsgericht
Amtsgericht Nürnberg
Aktenzeichen
0003 K 0182/ 2024
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

    Anhänge

Quelle

Alle Angaben ohne Gewähr.